2022年房贷退税开启了，如何办理呢？
假如⼤家有住房贷款，那就可以申请将住房贷款利息纳⼊到专项扣除当中。
但是并⾮所有的住房贷款都可以申请退税，根据个税退税办法的相关规定，只有符合以下条件才可以申请退税。
1、本⼈或者配偶购买的中国境内住房;段宏楠个人资料
2、只能申请⼀套房贷款利息退税。
奔流不息的意思⽬前能够申请退税的主要针对⾸套房贷款利息，⼆套房以上是不能申请退税的。
当然，如果纳税⼈此前未享受过住房贷款利息扣除，那么其按照⾸套住房贷款利率贷款购买的第⼆套住房，可以享受住房贷款利息扣除。
3、最长不能超过240个⽉。
纳税⼈的住房贷款利息扣除期限最长不能超过240个⽉，240个⽉后不能享受附加扣除。
在职研究生报考条件与要求4、住房贷款利息⽀出和住房租⾦⽀出未同时扣除。
5、夫妻双⽅有多套房的，只能选择其中⼀套房作为扣除对象，如果夫妻婚前名下都有房产的，可以选择以其中⼀⽅房产作为扣税对象，也可以按照双⽅各占50%的⽅式进⾏退税。
另外即便⼤家符合住房按揭贷款扣税的标准，也并不说⼤家有多少贷款利息就可以扣除多少。董洁 离婚
按照⽬前相关规定，在实际发⽣贷款利息的年度，按照每⽉1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个⽉。
相当于夫妻双⽅⼀年最多只能按照12000元的标准定额进⾏定额扣除。
但这⾥当然要弄清楚了，这⾥所说的1200元并不是直接把这部分利息退给⼤家，⽽是在⼤家年度收⼊的基础上减去12000元再进⾏计税。
⽐如某个⼈扣除60000元的减除项以及其他专项扣除之后，应纳所得额是6万块钱，如果没有没有把贷款利息扣除，对应的应缴纳的个税总共是3480元。
我的爱情卡哇伊但如果⼀个家庭有房贷，扣除12000元的扣除项之后，个税实际应纳所得额总共是48000元，实际需要缴纳的个税是2280元，相当于少了1200块钱的税。
假如这个税⼤家之前已经交了，就可以把它申请退回来。
那如何申请房贷利息退税呢？其实⼿续也很简单。
在申报之前⼤家需要准备以下材料。
1、产权证明。
包括产权证，不动产登记证，商品房买卖合同，预售合同。
2、贷款合同。
准备好资料之后，按照以下程序进⾏申报。
1、在⼿机上安装“个⼈所得税”APP。
2、到常⽤业务管理，并选择专项附加扣除申报。
3、根据页⾯提⽰上传产权证，住房合同以及相关信息，⼀步⼀步的进⾏申报就可以。
电影推荐 喜剧
专项扣除申报填完信息之后需要相关审核，然后再跟个⼈收⼊⼀起进⾏年度综合汇算就知道最终需要缴纳多少个税。
申报完个税之后，采⽤多返少补的政策，如果⼤家平时每个⽉⼯资已经缴纳了个税，⽽且缴纳的个税⽐年度应纳所得额⾼出很多就可以退税；但假如平时⼤家申报的个税⽐较少，缴纳的税⽐应纳的税少，就需要补交个税。
申报完个税之后⼀般⼀到两个⽉时间就会到账，最终个税会退到⼤家申报时所填写的银⾏卡当中，⾄于什么时候到账⼤家要以
当地税务部门实际情况为准。
发布评论