签订施工协议，把握好这十一点，不再怕扯皮！
建设工程施工协议的目的是交易，核心是明确双方的权利义务，即承包方通过人材机的调配在一定期间内完毕符合国家质量标准、且符合发包人规定的建筑物，发包人按约定支付工程款。为了实现该目的，就需要对协议履行过程中的风险进行防止，为双方解决争议提供协议依据。
影响协议效力的因素
协议效力是协议审查的前提和基础，建设工程施工协议技术专业性强、涉及内容多、法律关系复杂，很多因素会影响到协议的效力，所以要对影响协议的效力的因素进行着重审查：
明确了上述问题，我们在审查协议的效力问题时就会有所侧重，对协议的效力做到心中有数。
二协议价款
协议价款条款是建设施工协议中最核心、最重要的条款，建设施工协议纠纷中80%的是造价纠纷，这就需要我们对协议价款的约定引起足够的重视。应注意以下问题：
1、招投标工程项目，签约协议价即是投标价、中标价；直接发包的工程，签约协议价为双方签约时协商拟定的工程造价。
2、安全文明施工费由环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费组成，应当不低于《安全防护、文明施工措施费费率表》中的下限费率。
3、据2023计价规范第2.0.7项，暂估价指招标人在工程量清单中提供的用
4、暂列金额是用于施工协议签订时尚未拟定或者不可预见的所需材料、设备、
5、不同的协议价格形式，发包人和承包商之间的风险分派是不同的，重要体现在工作内容风险、工程量风险、单价风险等在发包人和承包人之间的分派。
三工程承包范围
工程承包范围指承包人的工作范围和内容，应尽也许将其细化明确，一般可写到
在约定承包范围时，要注意明确约定施工界线，涉及垂直施工界线、横向施工界线以及各承包商之间的界线。假如该工程通过招投标程序，承包范围应根据招投标文献填写，以免产生争议。
工期一般与建设方的整体规划密切相关，牵一发而动全身，所认为了督促施工方在约定的时间内完毕工程建设，一般会约定较重的违约责任，所以明确开工日期、实际开工日期、计划竣工日期、实际竣工日期、工期延误、工期顺延、工期索赔、总工期等内容特别重要。应注意的问题：
1、协议约定开工日期、开工报告载明开工日期、施工许可证上载明的开工日期
签合同注意事项
2、注意工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准，且这里的天数为日历天数（涉及法定节假日），实践中
以免工期过短。
3、建设单位规定施工工期小于定额工期时，必须在招标文献中明示增长费用，压缩的工期天数不得超过定额工期的30%。超过30%的，视为任意压缩合理工期，依照《建设工程质量管理条例》解决。
4、双方应明确约定工期延误、工期顺延的情形，具体约定进行工期索赔的程序。在违约责任中明确双方关于工期的权利和义务，以此在发生工期方面的事实时，可以有所依据的维护自己的应得利益。
工程质量
“每一根钢筋都充满着法律”，质量合格是取得协议价款的前提，工程质量问题就是法律问题。《最高院关于审理建设工程施工协议纠纷案件合用法律问题的解
1、工程质量必须达成国家标准规定的合格标准，双方也可以做出其他约定，如取得“鲁班杯”“钱江杯”等。
2、该约定对双方均具有约束力，所以，在签订协议时应充足考虑到工程的实际情况，以及承发包双方的真实意愿，进行填写，一般可以考虑填写为“合格，力争取得XX奖”。假如约定取得XX奖，一旦承包人无法取得，则应承担相应的违约责任。
六协议文献构成
应注意的问题：
它们之间的逻辑关系为：协议协议书是协议文献的总纲，中标告知书是发包人的承诺，投标书是承包人的要约，要约和承诺属于协议签订程序，协议专用条款和通用条款规定了协议当事人的权利和义务，即解决做什么的问题，规范及图纸规定了发包人、承包人和监理人所做的标准，即解决如何做、如何管理的问题，工程量清单和工程报价单规定了工程做完以后如何结算付款的问题。
2、双方若将招标文献、投标文献也约定为协议组成文献，建议将招标文献约定在前，由于根据《招标投标法》第19条规定，招标文献应当涉及招标项目的技术规定、投标报价规定和评标标准等所有实质性规定和条件，第27条规定，投标文献应当对招标文献提出的实质性规定和条件作出响应。因此对于实质性内容应按招标文献的实质性条款优先解释。
此外需注意的是对于同一内容的约定，当事人最佳能在同一文献中加以规定，否则将导致同一内容散见于不同文献，也许产生约定或理解上的不一致。
七工程进度款支付
应注意的问题：