签订农村⼟地承包租赁合同程序要合法。
⼆是选举产⽣承包⼯作⼩组;
三是承包⼯作⼩组依照法律法规的规定拟订并公布承包⽅案，召开村民会议讨论通过承包⽅案，公开组织实施承包⽅案，签订承包合同。
农村⼟地承包合同注意事项：
1、发包⽅、承包⽅发包⽅的确定因农村⼟地所有权不同⽽不同。具体分三种情况：(1)依法属于村集体共同所有的⼟地，由村集体经济组织或者村民委员会发包。发包⽅是村集体经济组织或村民委员会。这⾥的“村”指⾏政村，⽽不是指⾃然村。如果村有集体经济组织，村集体所有的⼟地就由村集体经济组织发包，如果村没有集体经济组织，则由村民委员会发包。(2)依法分别属于村内两个以上集体经济组织或村民⼩组所有的⼟地，由村内各该集体经济组织或村民⼩组发包。发包⽅是村内拥有该⼟地所有权的集体经济组织或村民⼩组。这⾥的集体经济组织或村民⼩组相当于原“⽣产队”的层次，是村内部的⼀种组织形式。(3)国家所有依法由农民集体使⽤的农村⼟地，如果由村集体使⽤的，由村集体经济组织或村民
签合同注意事项委员会发包，发包⽅是村集体经济组织或村民委员会。如果由村民⼩组使⽤则由村民⼩组发包，发包⽅是村民⼩组。如果是由村内两个以上村民⼩组使⽤的，则分别由村内该⼟地使⽤者(集体经济组织或村民⼩组)发包。
2、⼟地承包的种类分两类，⼀为集体⼟地，⼆为国有⼟地，但国有⼟地承包的前提条件是，该国有⼟地必须由农民集体使⽤的耕地、林地、草地以及其他⽤于农业的⼟地，即国有⼟地必须同时具备该⼟地由农民集体使⽤并且该⼟地⽤于耕地、林地、草地以及其他⽤于农业时才允许承包。
3、⼟地承包⽅式主要分两类，第⼀为农村集体经济组织内部的家庭承包，承包的⼟地主要为耕地、林地、草地；第⼆为招标、拍卖、公开协商等⽅式承包，承包的⼟地主要为荒⼭、荒沟、荒丘、荒滩等农村⼟地。
4、农民集体所有的⼟地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业⽣产。⼟地承包经营期限为三⼗年。发包⽅和承包⽅应当订⽴承包合同，约定双⽅的权利和义务。承包经营⼟地的农民有保护和按照承包合同约定的⽤途合理利⽤⼟地的义务。农民的⼟地承包经营权受法律保护。
5、承包⽅义务(1)维持⼟地的农业⽤途，不得⽤于⾮农建设;(2)依法保护和合理利⽤⼟地，不得给⼟地造成永久性损害。
农村⼟地承包合同注意事项：
1、“承包⽅代表姓名”要与⾝份证⼀致;
2、“承包⼟地⼈⼝”为农户现有⼈⼝;
3、“⼟地承包经营权共有⼈”与“承包⽅代表关系”要明确;
4、“承包期限”起始⽇期为签订合同的现时⽇期;
5、“承包⽅签章”如⽆私章的，应由承包⽅签名并按⼿印确认;
6、“承包⼟地地块情况”长、宽可以不填，⾯积⼀定要填，地块“⽥界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正;
7、“地块地类”只分⽔⽥、旱地两类;
8、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填
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