购买期房签订合同注意哪些问题
如今，期房销售已经属于⼀种普遍的社会现象。由于期房价格相对⽐较低，挑选的余地较⼤，颇受购房者青睐。但在购期房的流程中也存在着诸多购房风险，为了避免购房者在购买期房中发⽣纠纷，购买期房的流程还是要注意的，避免被开发商“忽悠”，店铺⼩编特整理了些购期房的流程及注意事项供⼤家参考。
购期房的流程：
签合同注意事项1、⾸先看开发商“五证”是否齐全,“五证”即有房地产开发证、国有⼟地使⽤证、⼯程开发许可证、建筑⼯程规划许可证与商品房销(预)售许可证。
2、签约时⼀定要注意房屋质量问题，购房者在签约时，应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使⽤说明书》两书内容，并将质保书作为该合同的附件。
3、签订购房合同。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开发商的信誉、经济实⼒、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出⽰有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。
4、预售登记。买卖双⽅只有办理完预售登记后，契约⽅能具备法律效⼒。买卖双⽅应在契约签订后30
⽇内，到所属房屋⼟地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买⽅如转让其所购房产，买⽅与受让⼈应在契约上做背书，在背书签字之⽇起⼗五⽇内，双⽅持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之⽇起⼗⽇内通知卖⽅。
5、在接到新房后，应查看房屋基本设施是否齐全,⽔、电、⽓是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有⼩区的物业是否得⼒，监管到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到⼀个妥善的处理。