个⼈出租商铺如何缴纳房产税
对于房产税的征收出台之后，⼤家对于商铺出租⽐较关⼼，特别是对于个⼈出租商铺的⾏为，时候需要缴纳房产税是很重要的问题。这在法律中有明确的规定，那么这种情况下房产税是怎么进⾏征收的呢?下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
个⼈出租商铺如何缴纳房产税
1、个⼈拥有的商铺⽤于出租，按出租的⾦额的12%计算缴纳房产税。
2、房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租⾦收⼊，征收⽅式分为从值计征和从租计征两种。个⼈商铺采取的是从租计征，计算公式：应交房产税=租⾦收⼊(指不含税租⾦收⼊)*12%
3、相关应交的税收：
个⼈出租⾮住房(商铺、写字间等)还要交以下税款：
(1)以租⾦收⼊(换算成不含税租⾦收⼊)的5%计算缴纳增值税(营改增)。
(2)城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率(按纳税⼈所在地不同适⽤7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
(3)个⼈所得税：按财产租赁所得，每次收⼊不超过4000元的，减除费⽤800元;4000元以上的，减除20%的费⽤，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华⼈民共和国个⼈所得税法》第三条和第六条及《中华⼈民共和国个⼈所得税法实施条例》第⼋条和第⼆⼗⼀条的规定)。
(4)印花税：按财产租赁合同租赁⾦额的千分之⼀贴花。税额不⾜1元，按1元贴花(根据《中华⼈民共和国印花税暂⾏条例》及印花税税⽬税率表)。
相关知识：房产税纳税时间
1、纳税⼈将原有房产⽤于⽣产经营，从⽣产经营之⽉起，缴纳房产税;
个人所得税怎么征收2、纳税⼈⾃⾏新建房屋⽤于⽣产经营，从建成之次⽉起，缴纳房产税;
3、纳税⼈委托施⼯企业建设的房屋，从办理验收⼿续之次⽉起，缴纳房产税。
4、纳税⼈购置新建商品房，⾃房屋交付使⽤之次⽉起，缴纳房产税;
5、纳税⼈购置存量房，⾃办理房屋权属转移、变更登记⼿续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次⽉起，缴纳房产税;
6、纳税⼈出租、出借房产，⾃交付出租、出借房产之次⽉起，缴纳房产税;
7、房地产开发企业⾃⽤、出租、出借该企业建造的商品房，⾃房屋使⽤或交付之次⽉起，缴纳房产税。
看完以后⼤家对于个⼈商铺房产税的征收都明⽩了吧，对于这种情况下需要按照从价出租的形式来进⾏征收房产税，并且需要通过本⽂介绍的缴费途径来按时缴纳房产税，以免产⽣滞纳⾦。
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