目录小项目投资
第一章总论
第二章项目投资单位
第三章项目建设背景及必要性分析第四章项目市场空间分析
第五章项目方案分析
第六章项目选址科学性分析
第七章项目工程设计
第八章工艺原则及设备选型
第九章环境保护分析
第十章职业安全
第十一章项目风险说明
第十二章节能说明
第十三章实施方案
第十四章投资方案计划
第十五章项目经济评价分析
第十六章综合评价说明
第十七章项目招投标方案
第一章总论
一、项目概况
（一）项目名称
平衡车项目
（二）项目选址
某某产业园区
节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。
（三）项目用地规模
项目总用地面积39886.60平方米（折合约59.80亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数69.03%，建筑容积率1.58，建设区域绿化覆盖率5.13%，固定资产投资强度162.05万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积39886.60平方米，建筑物基底占地面积27533.72平方米，总建筑面积63020.83平方米，其中：规划建设主体工程46272.26平方米，项目规划绿化面积3230.24平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计83台（套），设备购置费4917.03万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量1211295.64千瓦时，折合148.87吨标准煤。
2、项目年总用水量7002.60立方米，折合0.60吨标准煤。
3、“平衡车项目投资建设项目”，年用电量1211295.64千瓦时，年
总用水量7002.60立方米，项目年综合总耗能量（当量值）149.47吨标准
煤/年。达产年综合节能量44.65吨标准煤/年，项目总节能率21.62%，能
源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某某产业园区发展规划，符合某某产业园区产业结构调整规
划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理
措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境
产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资11181.38万元，其中：固定资产投资9690.59万元，
占项目总投资的86.67%；流动资金1490.79万元，占项目总投资的13.33%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入12372.00万元，总成本费用9437.35万元，税金及附加208.12万元，利润总额2934.65万元，利税总额3547.55万元，税后净利润2200.99万元，达产年纳税总额1346.56万元；达产年投资利润率26.25%，投资利税率31.73%，投资回报率19.68%，全部投资回收期
6.58年，提供就业职位218个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业园区及某某产业园区平衡车行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某产业园区平衡车产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“平衡车项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业园区经济发展，为社会提供就业职位218个，达产年纳税总额1346.56万元，可以促进某某产业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率26.25%，投资利税率31.73%，全部投资回报率19.68%，全部投资回收期6.58年，固定资产投资回收期6.58年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆
桥式的策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，
成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。
“十三五”时期，是我省全面建成小康社会的决胜阶段，是制造业实现由大到强战略性转变的关键阶段，
是新旧动力转换特别是新动力加速形成的核心阶段。综观国际国内形势，我省制造业发展处于可以大有作为的重要战略机遇期，同时也面临诸多风险和挑战。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表