1.如何写一篇完整的投资报告
板块投资报告是投资商确定项目投资与否的重要依据，主要对项目背景、宏观环境、微观环境、相关产业、地理位置、资源和能力、SWOT、市场详细情况、销售策略、财务详细评价、项目
价值估算等进行分析研究，反映项目各项经济指标，得出科学、客观的结论。
与《项目建议书》、《可行性研究报告》及《商业计划书》有所不同，投资价值分析报告主要
集中反映投资该项目在未来市场的价值分析。板块投资报告的格式和内容： "摘要主要包括：
项目名称，承办单位，项目投资方案，投资分析，项目建设目标及意义，项目组织机构 "项目
背景分析及规划主要包括：1、项目背景。
2、项目建设规划。
3、主要产品和产量。
4、工艺技术方案 "外部环境分析主要包括：1、外部一般环境（PEST）分析。2、产业分析。"市场需求预测主要包括：1、国外市场需求预测。2、国内市场需求状况分析。
"内部分析主要包括：1、项目地理位置分析。2、资源和技术。
3、项目之SWOT分析。
4、项目竞争战略的选择。
"财务评价主要包括：1、评价方法的选择及依据。2、项目投资估算。
3、产品成本及费用估算。
4、产品销售收入及税金估算。
5、利润及分配。
6、财务盈利能力分析。
7、项目盈亏平衡分析。8、财务评价分析结论。
"板块投资分析结论。
2.投资可行性报告怎么写
投资什么项目的。
投资可行性报告，海南方能投资顾问有限公司，提供各种行业投资可行性报告格式、案例。住
宅项目投资书写格式：住宅项目投资可行性研究报告目录第一部分项目总论一、项目建设大
体的概况二、项目可行性研究结论第二部分项目背景和发展概况一、提出项目建设背景二、投资的必要性第三部分项目市场投资环境和市场一、本市城市概况二、本市城市发展规划三、本市房地产市场综述四、本市小高层住宅市场分析（竟争性楼盘分析）五、本市房地产市场分类分析六、本市各区域房地产市场分析第四部分项目选址及建设条件一、项目选址二、项目建设条件第五部分项目地块环境经济评价与分析一、项目地块解析二、项目地块HTP层次分析方
法（中国与外国理论与实践结晶）第六部分项目地块SWOT分析与应用一、项目的SWOT矩
小项目投资阵分析二、项目SWOT策略应用三、项目地块分析总评第七部分项目定位及项目评估一、项
目定位（一）项目整体定位（二）项目功能定位（三）项目形象定位（四）项目档次定位二、
项目目标客户定位（一）目标客户类型（二）目标客户心态分析第七部分户型进行评价与选择（房产价值工程原理----Value Engineering）一、项目评价工程原理及程序过程二、项目价值工程在房地产应用中的原理及程序三、项目市场分析与评论四、项目方案评价及比较分析五、项
目方案评价及改进分析六、项目方案评价结论第八部分对项目的价格定位一、均价的确定二、单价的确定第九部分项目的结论第十部分开发企业的组织及结构更多……。
3.证券投资分析报告怎么写
报告的基本内容：1、投资的宏观环境分析，包括投资的宏观经济环境和政策环境分析，其中
包括：1）经济周期、GDP/GNP增长率、投资增长率等2）物价波动及趋势3）国际收支状况
4）财政货币政策2、上市公司所属行业分析，包括行业现状及发展前景分析1）产业政策分析2）产业周期分析3、上市公司微观层次分析：1）上市公司的行业地位2）上市公司的产品开发、创新能力3）上市公司的财务分析4、上市公司股价运行的技术分析（要求附上指定交易
日技术分析日K线下的五画面组合图）1)K线分析；单日K线、双日K线组合、多日K线组
合2）切线分析；支撑线、压力线、趋势线、轨道线、黄金分割线等3）形态分析：整理形态、反转形态4）指标分析：移动平均线（MA）、相对强弱指标（RSI）、随机指标（KDJ）、指
数平滑移动平均线（MACD）、布林线（BOLL）等；5、结合上述分析给出投资建议。
报告写作的基本要求：1、分析对象：每位同学各选择一家公司，相互之间尽量不要选择一样
的公司。2、分析时点：最晚限定为6月25日（周五）为最后交易日。
4.股权投资情况报告怎么写
这个不光是股东协议怎么写的问题，而更是实际要怎么操作的问题。首先有个问题要厘清：核
心团队有股份是否有表决权、委派董事、对外转让股权的权利，还是仅仅只有分红的权利？我
个人觉得如果核心团队除了分红之外还要争取更多的话语权的话，可能就只能是（1）通过一
定的安排，投资人通过某些账户分别以核心团队的名义打款给公司，通过验资确认这些钱属于
核心团队的出资，然后进行公司注册；同时投资人和核心团队对于股权转让进行限制，以保证
核心团队的股权不可能随时变现。
或者（2）公司投资人先以100%出资和唯一股东先成立公司，然后再将股权转让给核心团队，但是转让价格估计比较难以赠与的方式来做，现在税务查的比较严，不能以低于公司净资产或
者出资额（取其中较高者），作为股权转让最低价，除非公司连续三年亏损；如果一定要低于
该公允价格，需要缴纳个人所得税。即使投资人与核心团队以黑白合同的方式（一份是以公允价值确定转股价格的转股协议以应付税务机关，一份是私下签订合同另行约定较低或者零对价
转让股权），但后者会因为违反强制性法规而无效，在该种情况下，投资人要求核心团队履行
合同股权转让金支付义务的话，核心团队就不得不真的支付了。
对于你说的第4条设想，也会有这个障碍。如果只有设定核心团队的股份只是为了分红，那就
直接有投资人独自设立公司，然后投资人和核心团队之间约定达到怎样的条件之后给核心团队
怎样的奖励，如果是要根据公司的财务数据来确定奖励，就需要请专业的会计师好好做账。
这样做的缺点就是，核心团队没有东西握在手里，不踏实。所以，综合一下，以第（1）种方
式先设立公司，至于后续的股权调整所得税的问题，如果公司财务不那么规范也是可以解决的，但是会造成账目混乱，影响公司整体估值和后续融资，建议还是不要因小失大。
5.如何写一篇完整的投资报告
板块投资报告是投资商确定项目投资与否的重要依据，主要对项目背景、宏观环境、微观环境、相关产
业、地理位置、资源和能力、SWOT、市场详细情况、销售策略、财务详细评价、项目
价值估算等进行分析研究，反映项目各项经济指标，得出科学、客观的结论。与《项目建议书》、《可行性研究报告》及《商业计划书》有所不同，投资价值分析报告主要集中反映投资
该项目在未来市场的价值分析。
板块投资报告的格式和内容：
"摘要
主要包括：项目名称，承办单位，项目投资方案，投资分析，项目建设目标及意义，项目组织
机构
"项目背景分析及规划
主要包括：1、项目背景。2、项目建设规划。3、主要产品和产量。 4、工艺技术方案
"外部环境分析
主要包括：1、外部一般环境（PEST）分析。2、产业分析。
"市场需求预测
主要包括：1、国外市场需求预测。2、国内市场需求状况分析。
"内部分析
主要包括：1、项目地理位置分析。2、资源和技术。3、项目之SWOT分析。4、项目竞争战略的选择。
"财务评价
主要包括：1、评价方法的选择及依据。2、项目投资估算。3、产品成本及费用估算。4、产品销售收入及税金估算。5、利润及分配。6、财务盈利能力分析。7、项目盈亏平衡分析。8、财务评价分析结论。
"融资策略
"板块投资分析判断
主要包括：板块投资判断方法的选择，价值评估。
"板块投资分析结论
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