房屋租赁协议撤销需办理那些⼿续？什么情况下可以撤销？房屋租赁合同的解除⽅法有哪些？下⾯就由店铺为⼤家整理的有关房屋租赁合同撤销的相关资料。以供⼤家阅读，希望对⼤家有所帮助。
⼀、房屋租赁协议撤销需办理的⼿续
在我国，房屋租赁实⾏登记备案制度。⽆论是签订、终⽌还是变更租赁合同，当事⼈应当向房屋所在地的直辖市、市、县⼈民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以北京市为例，出租⼈应当⾃与承租⼈订⽴房屋租赁合同之⽇起7⽇内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记⼿续。畅销书
⼀般来说，办理房屋租赁协议撤销需要填报下列内容：玩玩具
微微一笑很倾城吻戏在第几集1、出租⼈、承租⼈姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住⼈员的姓名、⾝份证件种类和号码、户籍地；
2、出租房屋的基本情况、租⾦和租期；
3、房屋权属证书或者房屋来源证明；
4、本市规定的其他内容。
房屋租赁合同变更或者终⽌的，出租⼈应当⾃合同变更或者终⽌之⽇起5⽇内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销⼿续。
此外，出租⼈应当缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇⼟地使⽤税、城市房地产税、印花税、个⼈所得税等地⽅个税。个⼈出租房屋的，可享受优惠税率，各地优惠幅度不同，须⾃⾏加以关注。
⼆、什么情况下可以撤销
签订房屋租赁合同后，不⼀定要等到合同期限截⽌才能解除合同，当承租⼈或者出租⼈出现法定的⾏为，对⽅也有权解除租赁合同：
承租⼈有下列⾏为之⼀的，出租⼈有权解除租赁合同，造成损失的，由承租⼈承担赔偿责任：
(⼀)擅⾃转租、转让、转借或调换使⽤承租房屋的；
hp驱动下载(⼆)擅⾃改变房屋⽤途或结构的；
(三)利⽤承租房屋进⾏违法活动的；
(四)⽆正当理由经出租⼈催告仍拖⽋租⾦累计达六个⽉以上的；
(五)其他严重损害出租⼈权益的。
出租⼈有下列⾏为之⼀的，承租⼈有权解除租赁合同，造成损失的，由出租⼈承担赔偿责任：
(⼀)隐瞒产权或房屋瑕疵致使承租⼈⽆法使⽤的；
什么是渎职罪(⼆)不及时履⾏维修义务的；
(三)其他严重损害承租⼈权益的。
三、房屋租赁合同的解除⽅法
第⼀、房屋租赁合同约定解除⾃双⽅当事⼈达⾃协议⽣效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发⽣后时当事⼈⼀⽅向另⼀⽅送达的通知到达对⽅时即解除。
第⼆、对于法定解除，当事⼈可通过向⼈民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对⽅的形式来得到实现。我国《民法典》第五百六⼗五条：“当事⼈⼀⽅依法主张解除合同的，应当通知对⽅。合同⾃通知到达对⽅时解除；通知载明债务⼈在⼀定期限内不履⾏债务则合同⾃动解除，债务⼈在该期限
内未履⾏债务的，合同⾃通知载明的期限届满时解除。对⽅对解除合同有异议的，任何⼀⽅当事⼈均可以请求⼈民法院或者仲裁机构确认解除⾏为的效⼒。当事⼈⼀⽅未通知对⽅，直接以提起诉讼或者申请仲裁的⽅式依法主张解除合同，⼈民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同⾃起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对⽅时解除。”主张解除合同的⼀⽅只要通知到违约⽅，合同即⾏解除。
第三、因承租⼈⽆正当理由违约⽽导致租赁合同的解除，则须经过⼈民法院或仲裁机构的确认。
房屋租赁合同撤销需要填写相关资料并且缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税等税费。
以上就是店铺为⼤家整理的有关房屋租赁合同撤销的相关资料。希望对⼤家有所帮助。如还有其他疑问，欢迎。
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