⼿⾥有房产的⼈在遇到了经济压⼒的时候，可以向银⾏申请抵押贷款，将房产抵押给银⾏即可。在办理房产抵押贷款的时候，很多⼈对于具体的办理流程不太懂，房产证抵押贷款，房产证要押到银⾏吗?跟着店铺⼩编⼀起来议论下。
房产证抵押贷款，房产证要不要押到银⾏
房产证抵押贷款，房产证是否要押到银⾏要根据情况⽽定。
1、如果在银⾏办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银⾏，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年⽉⽇抵押给某某银⾏，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银⾏。
2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权⼈⼀般都会拿去抵押部门办理抵押⼿续后再放款给您，和银⾏的⼿续也是⼀样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证⽽不去办理抵押登记⼿续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记⼿续对于设定的抵押物没有优先处置权。
贷款⼈所具备的条件
⾸先，具有完全民事⾏为能⼒的⾃然⼈，在贷款到期⽇时的实际年龄⼀般不超过65周岁；其次，有北京市常住户⼝，有固定的住所；有正当职业和稳定的收⼊来源，具备按期偿还贷款本息的能⼒；第三，愿意并能够提供贷款⼈认可的房产抵押；第四，房产共有⼈认可其有关借款及担保⾏为，并愿意承担相关法律责任。
现房抵押房产证银⾏抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双⽅到场签字)；
(2)房屋权证；
(3)⼟地使⽤权证复印件(验原件)；
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
(5)银⾏借款合同；
(6)夫妻关系证明及双⽅⾝份证复印件(验原件)，独⾝的由户⼝所在地民政部门出具证明。
期房抵押
(1)购房预售合同；
(2)与银⾏签订购房借款合同；
(3)购房预交款收据复印件(验原件)；
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独⾝的由户⼝所在地民政部门出具的证明；
房产证抵押贷款，房产证要不要押到银⾏?在办理房产抵押贷款的时候你需要提前了解相关贷款事宜，特别是贷款的利息必须要清楚。需要进⼀步了解房产证抵押贷款，⽐如⾃⼰每个⽉要还的利息等，可以来店铺律师帮助你。
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