房屋退租协议(简单版)
本协议当事人
甲方：
乙方：
鉴于： 甲方和乙方于 【时间】 签订了 《房屋租赁合同》 (合同号)(以下简称 原 协议 )，乙方租赁甲方位于【地点】的【号】房间。现乙方打算退租，甲方打算 把房屋租给别人。经双方友好商议，达成如下协议：
第一条 甲方允许乙方退租位于*****，甲方不向乙方收取任何违约金，并在 乙方搬陈志朋献吻苏有朋出日后 5 日内, 在扣除乙方应缴纳的房租后(计算到乙方实际搬出日)退 还乙方押金和乙方已缴纳的房屋租金。
第二条 乙方必须于**年**月**日前搬出dnf如何双开****。乙方每逾期一日搬出， 那末向 甲方支付日租金
2 倍的滞纳金。
第三条 甲方须保障乙方在搬出过程中无第三方阻扰， 如因第三方阻扰造成乙 方无法顺利搬出的损失由甲方承当。
第四条 甲乙双方在乙方搬出之前 须按原租赁合同约定的金额缴纳房租。
第五条 本协议生效日开始原协议自动终止。
第六条 本协议自双方签字，盖章后生效。
第七条 本协议一式两份，甲乙双方各一份，具有同样的法律效力。
第八条 因本协议产生的任何纠纷， 双方都应该友好商议解决， 如商议解决不 能，任何一方均有权向房屋所在地人民法院起诉。
甲方： 乙方：
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签约代表： 签约代表：
签约日期： 签约日期
房东小客车租房合同考前须知
1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准 备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位 等情况也应了解准确。
2、房东与房客要签订一份租赁合同或者协议。合同或者协议中必须明确以下内容： 房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、 设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承当，如物业管理、治安清洁、 有线电视费用等等。
3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最 好将付款凭证采集保存在自己身边。 这样既能催促房客按时付款， 又能防止欠费 太多，更能防止因房客蓦地不辞而别欠下大量费用。
4、要时常和房客保持联系， 可间隔一段时间到租赁房屋内看看， 以了解房屋 的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
5、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用 行骗，而原件与复印件相比更容易区分;其次请房东出示房屋权属证明 原件， 加产权证或者是使用权证， 假设产权证正在办理过程中， 那末应当出示与原 产权单位签署的购房合同;第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间 了解房主是否熟知根本情况。
6、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等清没有。
7、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清晰， 租房者在承租房屋时一定要 清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电 的正常运作情况， 家具的完好程度等， 然后将其一一列入到清单内。 最好注明如 果浮现故障时维修费用由谁来承当， 也好免除租房者在入住后， 家用电器等发生 毛病维修时与房主产生矛盾，
责任划分不清， 注意有没有漏水， 东西有没有损坏 的情况。
8、签合同的日期以及房租到期时间， 还有就是交租方式和交租日期， 如果房 东提前终止合同该如何赔偿等。
9、租房者合同期满要求退租时， 房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作 为条件来克扣租房者押金， 造成租客不必要的损失。 因此在签订租赁合同时， 双 方就应当注明租约期满后多少个工作日内， 在房屋及其设施无毁损的情况下， 业中国头号悍匪 主应退还押金。
10、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支 付期限与方式等。
11、要对房屋维修及费用问题做出约定 .
12、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查 租赁的客体是否合格， 即出租人的房屋是否为法律、 法规允许出租的房屋。 审查 房屋租赁手续是否完备。 房屋产权证明并非是合法出租的充分条件， 还应按有关 规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
出租房屋考前须知适时应对保障
粘鼠板出租房考前须知面向的不仅是租房者和出租房者，现在越来越多的二房东 体也逐渐壮大，那末对这些人出租房考前须知有哪些呢?当今上海一些人，所
谓的二房东，利用房产证复印件，骗取租客的房租和押金，然后溜之大吉。二房 东出租房屋考前须知有哪些?如何注意不被骗呢?
二房东出租房考前须知一，合租房考前须知
1，现在全国各地，有不少人包租了房子，然后再一间间分租出去，这样就要 注意， 包租老板的相关身份证件， 或者与原业主签的毛坯房时的合同等。 看看包租 老板与原业主签约的期限是否到期?包租人提供必要的担保及合法证明。
2， 合租期间， 合租双方都要保管好你自己的重要物品， 任何时候都不能掉以 轻心。异性合租千万要认准，懂得自我保护
3，看合租房时也要注意，原有房人，最好也要2 个人，防止来看防的人，假 装来看房的，然后骗走和偷走你的东西。去看房的人，为了注意安全，也最好 2 个人一同去，防止有房的人，在房间你的钱财，也能看看有房人的素质，有 房人的相关证件，如在什么单位工作，可以能到有房人的其他联络方法。
4， 一定要看清已有房人与原业主的关系， 或者与原业主签的合同， 期限是否到 期，有必要获取一些对方的相关证件，如工作单位，担保人等。
5，如果没有把握的话，合租房，租金毕竟低，也没必要付太多月的租金，可 以按月付。 这样包租的人和出租的人也能谅解。 即使有事情， 你的损失也不会太 大。
上海租房普通起租至少半年， 正常都是一年， 月租金 5000 元以下的房子， 一 般付三个月房租和一个月租金作为押金， 就是所谓的付三押一。 有的房东也可以 商议付等待是一生最初苍老款方式。 5000 元以上的公寓，要付一个月房租和二个月租金作为押金， 所谓的付一押二。 押金到租期满， 可以退回给租客。 般情况下业主的租金都包物 业管理费，提供租房发票。发票税率为房租的 5%，可以由当地税务部门开。或者
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