2012年房地产经纪人房地产基本制度与政策考试真题
二十大开闭幕时间 一、单选题
1.在国民经济产业分类中，房地产业属于（）。
A第一产业 B第二产业 C第三产业 D建筑行业
2.房地产资讯是为从事房地产活动的当事人提供法律、信息、（）等方面服务的经营活动。
芦田爱菜 电影 A测绘 B估价 C.技术 D.管理
3.下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（）
A房地产市场调查 B房地产营销策划 C房地产销售代理 D房地产市场信息分析
4.《商品房屋租赁管理办法》属于（）。
A法律 B行政法规 C地方性法规 D部门规章
5.下列司法机关中，有权作为司法解释的是（）
A基层人民检察院 B中级人民法院 C高级人民法院 D
6.下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（）
A购买房屋 B遗赠房屋 C交换房屋 D自建房屋
7.下列房屋用地中，可以采用协议方式取得建设用地使用权的是（）
A社区小型超市 B环保器材厂生产车间 C非营利性的社会团体办公楼 D限价房、限套型普通商品住房
8.下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（）
A旅游用地 B国家机关用地 C公益事业用地 D城市基础设施用地
9.住宅建设用地使用权期间届满，法律规定（）
A可以续期 B自动续期 C申请续期即予批准 D由国家无偿收回
10.张某继承商铺一间，商铺土地使用权以划拨方式取得。经批准，张某将商铺转让给王某，土地使用权出让金依法应由（）缴纳
A张某 B王某 C张某和王某共同 D张某和王某协商
11.申请人民法院强制执行征收补偿决定的案件，应由房屋所在地（）管辖。
A基层人民检察院 B中级人民法院 C高级人民法院 D
12.建设工程符合城市规划要求的法律凭证是（）
A建设项目选址意见书 B建设工程施工许可证 C建设用地规划许可证 D建设工程规划许可证
13.关于在正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是（）。
A装修工程1年 B外墙面防渗漏5年 C给排水管道1年 D供热系统1个采暖期
李小璐薛之谦 14.关于房地产开发企业对商品住宅质量承担责任的说法，正确的是（）
A无须购房人同意，屋面防水的保修期限可少于3年 B砖混结构的住宅外墙有裂缝时，购房人可以要求退房 C在正常使用下，只要主体结构出现质量问题均应承担赔偿责任 D在双方自愿的基础上，有些部位的保修期可以由开发企业与购房人自行约定
15.根据《商品房销售管理办法》，自商品房交付使用之日起60日内，应将房屋登记资料报送房屋所在房地产行政主管部门的义务人是（）
A房屋施工单位 B物业服务企业 C房地产经纪机构 D商品房开发企业
16.房地产开发企业对商品住宅的保修期自（）之日起计算
A组织竣工验收 B工程竣工验收合格 C房屋所有权初始登记 D商品住宅交付给购房人
17.下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（）
A含有升值或者投资回报承诺 B标明实际销售价格及其有效期 C以乘车或开车到达时间表示距离 D.利用其它项目的形象作为本项目效果
18.无须办理房屋所有权转移登记的是（）
A.房屋租赁 B.受遗赠房屋 C.以房屋出资入股 D.房屋分割导致所有权发生转移马伯骞孔雪儿>qq男生名
19.下列行为中，属于单务行为的是（）
A.房地产抵债 B.房地产入股 C.房地产遗赠 D.房地产互换Kg是公斤吗
20.房地产经纪机构在代理销售商品房时可以收取（）
A.佣金 B.咨询费 C.手续费 D.居间费
21.房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是（）
A.S整栋销售 B.分割拆零销售 C.返本销售 D.变相返本销售
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