房地产经纪人协理房地产经纪综合能力预测试卷5
  一、单项选择题
  1、房地产经纪人协理可以()。
  A.帮助房地产经纪人处理经纪有关事务
  B.收取回扣
  C.发起房地产经纪机构
  D.不参与职业连续教育
  2、房地产经纪人协理参与连续教育的时间，每年累计应不少于()学时。
孔孝真电视剧  A.30
  B.60
  C.90
  D.120
  3、王某承租李某的住房后，自己准备将其转租给伴侣，下列关于王某转租的说法错误的是()。
  A.李某的房屋必需合法
  B.王某转租须经李某书面同意
  C.转租期限可以长于原合同规定的期限
演员满意  D.转租期限不得超过原合同规定的期限
  4、下列关于房屋转租的说法中，错误的是()。
  A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同连续有效
  B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
  C.房屋转租必需签订转租协议，并办理登记备案手续
  D.除出租人与转租双方协商另有商定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
等了好久终于等到今天  5、房屋租赁期内房屋全部权发生转移的，原租赁合同()。
  A.对承租人和新居主连续有效
  B.对承租人和新居主无效
  C.对承租人连续有效，对新居主无效
  D.对承租人无效，对新居主连续有效
  6、下列房屋中，可以出租的是()。
  A.权属有争议的房屋
  B.违法建筑的房屋
  C.厨房改造的房屋
何秀琼  D.欠交物业费的房屋
  7、目前，房地产经纪活动的主要客体是()。
  A.住宅、房屋
  B.工业用房、商业用房、写字楼
  C.二手住房和新建商品住房
  D.房地产开发用地、房地产开发项目
  8、私有房屋租赁，房屋出租人必需持有()。
  A.土地全部权证
  B.土地使用权证
  C.房屋全部权证
  D.建设工程规划许可证
  9、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是()。
  A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续
  B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋全部权证书等
  C.备案时只需要供应承租人的身份证件
  D.房屋租赁当事人不得托付他人代为办理房屋租赁登记备案
美白保湿面膜  10、房地产经纪机构以托付人的名义与第三人进行房地产交易，并向托付人收取佣金的行为是()。
  A.房地产信托
  B.房地产经销
  C.房地产代理
  D.房地产居间
  11、《合同法》规定，房屋租赁合同期限不得超过()年，超过此年限超过部分无效。
  A.10
  B.15
  C.20
双天赋  D.30
  12、以下情形中，不会导致租赁合同无效的是()
  A.出租房屋为未经批准或者未根据批准内容建设的临时建筑
  B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋
  C.商定的租赁期限超过用于出租的临时建筑的使用期限
  D.出租房屋为未根据建设工程规划许可证的规定建设的房屋
  13、是起源最早的房地产经纪方式()。
  A.房地产居间
  B.房地产代理
  C.房地产行纪
  D.房地产经销
  14、承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同经营人要求继承原租赁关系的，出租人()。
  A.应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效
  B.可以收回房屋出租给其他人
  C.可以要求增加租金
  D.应当连续履行原租赁合同
  15、房屋租赁市场根据房屋用途划分可以分为()。
  A.自住租赁市场、转租用于投资的租赁市场
  B.保障性住房租赁市场、商品住房租赁市场
  C.住宅租赁市场和非住宅租赁市场
  D.短租租赁市场和长租租赁市场
  16、《合同法》规定，房屋租赁合同期限不得超过()年，超过此年限超过部分无效.
  A.10
  B.15
  C.20
  D.30
  17、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是()。