卖场承包经营合同(第一篇)
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  甲方：*****
  法定代表人：******
  住宅地：******
  电话：*****
  乙方：*****
  法定代表人：******
  住宅地：******
  电话：*****
  本经营合同书由上述各方于**年**月**日在**市订立：经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方******卖场事宜，达成如下条款双方共同遵照执行：
  第一条合同标的物
  1、甲方供应给乙方承包经营的卖场位于**市**路**号，面积共**平方米。(实际面积以************为准)
  2、卖场附有经营所需设施、设备、用具(见清单)
  其次条承包期限
  乙方承包经营期限为：自**年**月**日至**年**月**日。
  第三条价金及支付
  1、押金：乙方向甲方缴纳押金人民币**元，承包结束后双方交接结清有关物业、设备、用具及有关费用后**内退还。
  2、租金：租金第1年至第2年为人民币，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增%;第6年起的租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的*日作为每年租金调整日。
  3、其他费用：乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等全部经营所需要交纳费用，由乙方根据规定向有关部门或单位缴纳。
  4、押金和承包费用的支付方式：第1项和第2项商定的款项由乙方根据商定时间以现金/支票的方式向甲方交纳。
  第四条甲方的权利义务
  1、甲方按商定供应******卖场给乙方运营，保证乙方独立自主经营。
  2、为乙方供应现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等。(另附清单)
  3、甲方有权负责对乙方经营活动及场所平安、质量、价格、服务等进行检查和监督。由乙方违法违规或其他行为造成的一切法律责任由乙方自行担当。
  4、保证乙方经营所需的水、电正常供应(由市政施工，供电线路故障，自然灾难等特别无法预见的状况例外)。
  第五条乙方的权利义务
  1、必需合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和惩罚。受惩罚后的一切善后事宜由乙方自理。
  2、负责经营过程中卖场全部设备、设施的维护、保养和修理，并确保合同期结束时卖场全部资产完好和不流失。人为损坏或被盗，按原价赔偿。
  3、仔细做好营业场所平安、消防平安用工等方面的工作，确保平安。
  4、按合同规定如期交纳有关费用。
  5、担当承包期内因乙方缘由所产生的一切责任。
  6、担当所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任。
  7、未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。
  8、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营。
  9、乙方经营过程中产生税款税务均由乙方担当办理。(：营业执照不变更的话税务局依旧最初登记的人的，不管你发包给谁)
  第六条违约责任
  1、在合同有效期内，若无不行抗拒因素发生，甲乙双方中的任何一方都不得终止合同，终止合同方视为违约，违约方应向守约方支付违约金**元，给守约方造成损失的，还应当赔偿给守约方造成的损失。
  2、乙方拖延交付押金及承包费的，每拖延一日，应按拖欠金额每日万分之**向甲方支付违约金，超过**日未支付的，甲方有权终止合同，取押金作为违约金予以没收，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。
  3、乙方擅自转让承包或变相转让他人经营的，甲方有权终止承包合同，并将保证金作为违约金予以收缴不予返还乙方，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。
  4、乙方不得中途无故中止合同，如确须中止合同，乙方应提前**个月以书面形式通知甲方，从停止经营之日起，乙方向甲方支付与**个月承包款作为违约金。
  第七条防火平安
  1乙方在租赁期间须严格遵守执行《XX消防条例》以及***有关制度，乐观协作甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。
  2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
  3出租物内确因修理等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须甲方主管部门批准。
  4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。
  第八条保险责任
  在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方自行担当。
  第九条物业管理
  1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
  2乙方在使用租赁物时必需遵守XX的法律、合同履行地法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行担当。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。
  第十条装修条款
  1其产生的责任由乙方在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同意须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案
可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。
  2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
  第十一条保密责任
  任何一方对因卖场承包经营而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
  第十二条合同终止
  甲方或乙方如要提前终止本合同，应提前****天正式书面通知对方，双方应在结清全部费用及担当相应责任后本合同才能终止。
  第十三条补充与变更
  本合同可依据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律
效力。
  第十四条不行抗力
  凡因发生严峻地震等自然灾难、战斗或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。患病不行抗力的一方由此而免责。
  第十五条争议的解决
  本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。
  假如双方通过友好协商不能解决争议，则可通过提交金华仲裁委员会仲裁。
  第十六条生效条件
  本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。
  第十七条其他
  本合同—式三份，具有相同法律效力。各方当事人各执一份，其他用于履行相关法律手续。
  甲方(公章)：****乙方(公章)：****
  法定代表人(签字)：****法定代表人(签字)：****
营业执照经营范围变更  ****年**月**日****年**月**日
卖场承包经营合同(第二篇)
合同编号: [编号]
摘要：
本合同由以下双方就卖场的承包经营事宜达成协议。根据本合同，出卖方同意将卖场出租给
承包方，供其经营。本合同涵盖了双方的权利和责任，并且将在[合同起始日期]起生效。
第一条：出卖方信息
出卖方：[出卖方全称]
住所：[出卖方地址]
电话：[出卖方电话]
传真：[出卖方传真]
营业执照号码：[出卖方营业执照号码]
第二条：承包方信息
承包方：[承包方全称]
住所：[承包方地址]
电话：[承包方电话]
传真：[承包方传真]
营业执照号码：[承包方营业执照号码]
第三条：卖场承包经营事项
1. 出卖方同意将标有本合同编号的卖场出租给承包方，供其独家经营。
2. 承包方负责卖场的日常运营及管理，并承担相关费用和责任。
3. 承包方有权合理调整卖场的结构、装修、设备配置和销售政策。