摘要：
1.二手房交易中的税费概述
2.企业二手房交易双方必须同时缴纳税费的政策依据
3.企业二手房交易中双方需要缴纳的具体税费
4.结论
正文：
1.二手房交易中的税费概述
在二手房交易中，买卖双方需要按照规定缴纳税费。这些税费包括契税、交易服务费、交易印花税和产权转移登记费等。不同的房屋类型、交易情况以及购房者身份等因素会影响到需要缴纳的具体税费种类和金额。
2.企业二手房交易双方必须同时缴纳税费的政策依据
二手房交易税费根据我国相关政策文件，企业二手房交易双方必须同时缴纳税费。这一规定的目的是为了保证税收的公平性和完整性，防止逃税行为的发生。同时，这也是我国税收法规定的要求。
3.企业二手房交易中双方需要缴纳的具体税费
在企业二手房交易中，买方需要缴纳契税、交易服务费、交易印花税和产权转移登记费等。其中，契税的税率为成交价或评估价（高者）的 1.5%，商用用房或大于 144 平米的税率为 3%。交易服务费按照建筑面积每平方米 3 元收取。交易印花税的税率为成交价或评估价（高者）的 0.05%。产权转移登记费为 50 元，每增加 1 人加 10 元。
卖方需要缴纳的税费包括个人所得税。个人所得税税率为交易总额的 1% 或两次交易差额的 20%。如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过 5 年，则可以免征个人所得税。
4.结论
总之，企业二手房交易双方必须同时缴纳税费。购房者需要了解各种税费的计算方法，以便
准确地计算出需要缴纳的税费金额。同时，购房者还需要密切关注政策动态，以便及时了解税收政策的变化。
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