住房商业贷款
— 、单选题（在每小题列出的四个选项中，只有一个最符合题目要求的选项）
1、个人住房公积金贷款性质上属于()
A、商业贷款业务
B、组合贷款业务
C、委托贷款业务
D、信用贷款业务
参考答案：C
A、一年
B、二年
C、五年
D、三年
参考答案：C
3、以下__不符合个人住房贷款借款人应具备的条件。()
A、合法有效的购买住房的合同或协议
B、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
C、境内具有常住户口或有效居留身份
D、限制民事行为能力的自然人
参考答案：D
4、个人抵押消费贷款，以住房抵押的，额度期限最长不超过_年。()
A、20
B、30
C、15
D、10
参考答案：B
5、一次性还本付息法又称期末清偿法，指借款人在贷款期间不用偿还任何本息，而在贷款到期日一次性清偿全部贷款本息，利随本清。此种方式一般适用于期限在_的贷款。()
A、二年以内(含2年)
B、一年以内(含1年)
C、五年以内(含5年)
D、半年以内
参考答案：B
6、商业银行面临的主要风险不包括()
A、操作风险
B、信用风险
C、市场风险
D、欺诈风险
参考答案：D
7、借款人未来收入来源较为充足，因意外、不可抗力或暂时性困难而导致收入水平下降或资金周转困难，不能履行正常还款义务，银行根据借款人申请，在充分评估授信风险并与借款人协商的基础上，适当延长贷款期限的行为称为)
A、展期
B、重组
C、延期
D、变更
参考答案：A
8、个人消费贷款的抵押物若为商业用房，必须具备的条件不包括 。()
A、可单独处置且地段好
B、升值潜力高
C、独立产权
D、物理结构无变更
参考答案：D
9、个人消费类汽车贷款借款人为一般客户，贷款限额原则上不高于汽车价格的_。()
A、55%
B、50%
C、60%
D、70%
参考答案：C
10、根据个人留学贷款的整体金额上限控制，就读硕士学位的，贷款限额最高不超过__元人民币或等值外币。()
A、150
B、80
C、120
D、100
参考答案：D
11、抵押中提供财产担保的债务人或者第三人为抵押人，为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。()
A、借款人
B、债务人
C、债权人
D、抵押人
参考答案：C
12、风险管理从狭义的角度讲是指_即对风险存在及发生的可能性、风险损失的范围和程度进行估计和衡量。()
A、风险度量
B、风险控制
C、风险检测
D、风险制度制定
参考答案：A
13、单笔贷款出现违约时，我行可直接从保证金账户上扣款偿还单笔贷款应还款部分，房地产开发企业应在_个工作日内及时补足保证金。()
A、4
B、2
C、5
D、3
参考答案：C
14、项目协议档案在项目协议审批通过后_个工作日内移交至档案中心。()
A、30
B、50
C、20
D、40
参考答案：A
15、对于认定为虚假个人贷款的,分类标准应不高()
A、次级类
B、可疑类
C、关注类
D、损失类
参考答案：A
16、1级人民币个人理财产品融资限额最高不超过理财产品本金的()
A、80%
B、70%
C、95%
D、90%
参考答案：D
17、国家助学贷款所发生的全部利息由财政安排专项贴息资金给予补贴，由教育部全国学生资助管理中心按 支付。()
A、按半年
B、按月
C、按季度
D、按年
参考答案：C
18、借款人住房贷款的月房产支出与月收入比控制在 及以下。()
A、60%
B、55%
C、70%
D、50%
参考答案：D
19、个人住房贷款的预警线为()
A、5%
B、0.60%
C、1.50%
D、3%
参考答案：A
20、风险分类属于信用风险。()
A、商品风险
B、利率风险
C、违约风险
D、欺诈风险
参考答案：C
21、中国银行授信业务授权实行_原则。()
A、统一标准、区别授信
B、统一授信、审贷分离
C、定期考核、适时调整
D、集中控制、分级实施
参考答案：AC
22、叙做二手住房贷款时，属于交易风险的防范方式。()
A、通过向房地产管理部门查册确定交易房产的权属情况和权利情况
B、严格合作方准入，加强对中介合作方的管理
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