第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
1.扣除条件：
(1)为本人或配偶购买中国境内住房。
(2)单独或者夫妻共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款。
(3) 首套住房贷款利息支出。非首套住房贷款利息支出，纳税人不得扣除。而且只能享受一套首套住房贷款利息扣除。
这里的首套住房贷款，是指购买住房享受首套或首次贷款利率的住房贷款。如果难以确定自己的住房贷款是否符合扣除条件，可以通过查阅贷款合同（协议），或者向办理贷款的银行、住房公积金中心咨询等方式确认。
2.享受扣除政策的起止时间为：贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，但扣除期限最长不得超过240 个月。
如果提前归还贷款了，就不能再享受了。
3.此项扣除是按标准定额扣除，与住房贷款利息支出额没有关系，按照每月1000元的标准定额扣除。
案例：李某首套房贷款于2019年9月还清，贷款合同终止。夫妻双方约定此项扣除由李某扣除。则李某2019年1-9月每月按1000元标准定额扣除贷款利息支出。从2019年10月起不能再享受此项扣除政策。
第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
住房商业贷款夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣
除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
如果是婚后共同购买住房发生的首套住房贷款，其利息支出不是夫妻双方分摊扣除，而是经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除。例如：一个纳税年度内，如果选择了由丈夫扣除，则这一个纳税年度都
由丈夫扣除，不得变更。第二年如果需要变更的，可以重新选择由妻子扣除。如果是夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫
妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
十六条纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。
享受住房贷款利息专项附加扣除政策，需要保存好住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料，积极配合税务机关查验。
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