河南公积⾦缴存⽐例和缴存基数调整，公积⾦贷款的计算⽅法。河南省省直机关住房资⾦管理中⼼发出通知，根据相关规定，对省直住房公积⾦缴存⽐例和缴存基数进⾏调整。住房公积⾦年度单位和职⼯个⼈⽉缴存总额上限为3180元，⽉缴存总额...想要了解更多关于河南公积⾦贷款额度计算⽅法是什么的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
河南公积⾦缴存⽐例和缴存基数调整，公积⾦贷款的计算⽅法。河南省省直机关住房资⾦管理中⼼发出通知，根据相关规定，对2018年省直住房公积⾦缴存⽐例和缴存基数进⾏调整。2018年住房公积⾦年度单位和职⼯个⼈⽉缴存总额上限为3180元，⽉缴存总额下限为160元。缴存年度为2018年7⽉1⽇⾄2018年6⽉30⽇。
通知提出，省直住房公积⾦缴存⽐例应为单位和职⼯各8%~12%。其中，省直⾏政、全供事业单位住房公积⾦缴存⽐例为单位和职⼯各12%，其他企事业单位住房公积⾦缴存⽐例为单位和职⼯各8%~12%。据介绍，郑州市统计部门公布的度全市⾮私营企业在岗职⼯平均⼯资为52987元、城镇私营企业在岗职⼯平均⼯资为33495元。单位职⼯度的平均⼯资达到或超过当年平均⼯资⽔平的，住房公积⾦缴存⽐例不得低于10%；达到当年平均⼯资⽔平80%的，住房公积⾦缴存⽐例不得低于8%。住房公积⾦⽉缴存基数原则上不超过职⼯⼯作地所在设区城市统计部门公布的上⼀年度职⼯⽉平均⼯资的3倍，不低于当地最低⼯资标准。
住房公积⾦年度⽉缴存⼯资基数上限为13247元，⽉缴存⼯资基数下限为1600元；单位和职⼯个⼈⽉缴存总额上限为3180元，⽉缴存总额下限为160元。与度相⽐，⽉缴存总额下限增长了20元，上限增长了224元。缴存⽐例⾮私营单位据介绍，郑州市统计局公布的度全市⾮私营单位在岗职⼯平均⼯资为52987元。⾮私营单位缴存职⼯度的平均⼯资达到或超过全市当年平均⼯资⽔平的，缴存⽐例不得低于10%(即441.56元，52987÷12×10%)。达到当年平均⼯资80%(42390元)的，缴存⽐例不得低于8%(即282.6元，42390÷12×8%)。私
营企业对于私营企业的缴存标准，郑州市统计局公布的度城镇私营企业就业⼈员平均⼯资为33495元。城镇私营企业缴存职⼯的年度平均⼯资达到或超过当年平均⼯资⽔平的，缴存⽐例不得低于10%(即279.13
元，33495÷12×10%)。达到当年平均⼯资80%(26796元)的，缴存⽐例不得低于8%(即178.64元，26796÷12×8%)。缴存数额⽉缴存上限为3180元通知称，住房公积⾦缴存年度，郑州住房公积⾦缴存⽐例为单位、职⼯个⼈各缴纳5%~12%。
按照住房公积⾦⽉缴存基数原则上不得超过统计部门公布的上⼀年度职⼯平均⼯资3倍的意见，确定度住房公积⾦⽉缴存基数上限为13250元，住房公积⾦⽉缴存额上限为3180元，⽉缴存基数的下限按照郑州市度最低⼯资标准，住房公积⾦⽉缴存基数的下限为1600元，住房公积⾦⽉缴存额下限为160元。住
房公积⾦缴存基数核定⼯作每年⼀次，今年的核定时间为：7⽉1⽇⾄7⽉31⽇。⽉缴存额在20万元(含20万元)以上的单位，在郑州住房公积⾦管理中⼼归集管理处办理;⽉缴存额在20万元以下的单位，在住房公积⾦管理中⼼缴存⽹点办理。
河南省直住房公积⾦最新贷款额度
⼀、贷款申请⼈单⽅缴存状况符合省直住房公积⾦贷款条件，单笔最⾼贷款额度不超过40万元；夫妻双⽅缴存状况同时符合省直住房公积⾦贷款条件，单笔最⾼贷款额度不超过60万元。
⼆、已办理过两次住房公积⾦贷款的，不能再次申请省直住房公积⾦贷款。
三、如贷款申请⼈、配偶和共有⼈信⽤记录中存在逾期记录的需合并计算，累计逾期超过6期，单笔连续逾期超过3期的，不予贷款。
四、贷款申请⼈在中⼼有住房公积⾦贷款已结清，房地产管理部门出具的《房屋登记查询证明》中⽆此套住房信息，同时⽆法提供房地产管理部门的交易证明，仍确定为家庭有住房。
五、开发商备案楼盘在市区内⾼层需建到2/3、多层封顶，郊县楼盘均需封顶。
六、暂停办理商业贷款转住房公积⾦贷款业务。公积⾦贷款的计算⽅法央⾏对贷款基准利率进⾏下调，
公积⾦贷款的利率5年以下(含5年)降⾄3.5%，5年以上的公积⾦贷款利率下降⾄4%，下⾯将为⼤家专门介绍⼀下公积⾦贷款计算的⽅式⽅法。公积⾦贷款计算，要根据还贷能⼒、房价成数、住房公积⾦账户余额和贷款最⾼限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最⼩值就是贷款⼈最⾼可贷⾦额。
1.以还贷能⼒为依据的公积⾦贷款计算公式为：贷款额度=[(借款⼈或夫妻双⽅⽉⼯资总额+借款⼈或夫妻双⽅所在单位住房公积⾦⽉缴存额)×还贷能⼒系数40%-借款⼈或夫妻双⽅现有贷款⽉应还贷额]×12(⽉)×贷款年限。其中⽉⼯资总额=公积⾦⽉缴额/(单位缴存⽐例+个⼈缴存⽐例)
2.以房屋价格为依据的公积⾦贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款⽐例。其中贷款⽐例根据不同类型来确定，⼀般来说，购买房屋的建筑⾯积超过90平⽅⽶的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑⾯积在90平⽶以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3.按照贷款最⾼额度计算，使⽤本⼈住房公积⾦申请贷款公积⾦贷款的，且符合其申请条件的，贷款最⾼限额为
50万元；同时使⽤配偶住房公积⾦申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最⾼限额为70万元。
住房商业贷款4.以公积⾦账户余额为依据的公积⾦贷款计算公式为：公积⾦贷款额度=借款⼈及参贷⼈公积⾦账户余额×20。
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