住房商业贷款青岛首套房 认定标准
青岛首套房的认定标准主要参考以下四点：
年龄：购买人必须年满18周岁。
房贷记录：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套；全款买过一套房，贷款买房算首套；个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，再贷款时算首套；夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算首套。
贷款记录：从未享受过住房贷款的认定为首套房。
房屋数量：在限购城市中，名下无房，或者只有一套房。
请注意，具体的首套房认定标准可能会因政策差异而略有不同，建议咨询当地房地产管理部门或银行以获取最新的标准。