某开发商拟开发一幢商住楼，有如下三种可行设计方案：
方案A：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度迭合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双层玻璃钢塑窗，面积利用系数93%，单方造价为1437.58元/m2；
方案B：结构方案同A墙体，采用内浇外砌、窗户采用单框双层玻璃空腹钢窗，面积利用系数87%，单方造价1108元/m2。
方案C：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用单层玻璃空腹钢窗，面积利用系数70.69%，单方造价1081.8元/ m2。
经专家论证设置了结构体系（F1）、模板类型（F2）、墙体材料（F3）、面积系数（F4）、窗户类型（F5）等五项功能指标对各方案进行功能评价，该五项功能指标的重要程度排序为F4> F1> F3> F5> F2。方案A、B、C的各项功能得分见表B.3。
表B.3 方案功能得分表
方案功能
方案功能得分
A
B
C
结构体系f1
商住楼10
10
8
模板类型f2
10
10
9
墙体材料f3
8
9
7
面积系数f4
9
8
7
窗户类型f5
9
7
8
问题：
1. 试用“0~1”评分法确定各项功能指标的权重。
2．试计算各方案的功能系数、成本系数、价值系数，选择最优设计方案。
解：问题l ：
解：根据题给的各项功能指标相对重要程度排序条件, 采用“0~1”评分法确定的各项功能权重计算如表B.20所示。
表B.20 功能指标权重计算表
F1
F2
F3
F4
F5
得分
修正得分
权重
F1
×
1
1
0
1
3
4
4/15=0.267
F2
0
×
0
0
0
0
1
1/15=0.067
F3
0
1
×
0
1
2
3
3/15=0.200
F4
1
1
1
×
1
4
5
5/15=0.333
F5
0
1
0
0
×
1
2
2/15=0.133
合 计
10
15
1.000
问题2:
（1）功能系数计算, 如表B.21所示。
表B.21 功能系数计算表
方案
功能得分
功能系数
A
0.267×10＋0.67×10＋0.200×8＋0.333×9＋0.133×9＝9.134
9.134/25.403＝0.360
B
0.267×10＋0.67×10＋0.200×9＋0.333×8＋0.133×7＝8.735
8.735/25.403＝0.344
C
0.267×8＋0.67×9＋0.200×7＋0.333×7＋0.133×8＝7.534
7.534/25.403＝0.296
合计
25.403
1.000
(2) 成本系数计算, 如表B.22所示。
表B.22 成本系数计算表
方案名称
造价（元/m2）
成本系数
A
1437.48
0.396
B
1108
0.306
C
1081.8
0.298
合 计
3627.28
1.000
（3） 方案价值系数计算, 如表B.23所示。
表B.23 价值系数计算表
方案名称
功能系数
成本系数
价值系数
选 优
A
0.360
0.396
0.909
B最优
B
0.344
0.306
1.124
C
0.296
0.298
0.993
（4）结论
根据对A、B、C方案进行价值工程分析，B方案价值系数最高，为最优方案。