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商住楼12.玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算建筑面积。
13.属永久性建筑的有柱车棚、货棚等，按柱的外围水平投影面积计算建筑面积。
14.依坡地建筑的房屋，利用吊脚所做的架空层，有围护结构，层高在2.20米以上的部位计算建筑面积。
15.有伸缩缝的房屋，若该缝与室内相通，伸缩缝也计算建筑面积。
16.体育馆、影剧院等房屋按实际层数计算建筑面积。体育场(馆)看台下空间加以利用的，其净高超过2.00米的，计算其建筑面积(多层按多层计算)。
(二)计算一半建筑面积的范围
1.与房屋相连的有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。
2.独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
3.未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。
4.有顶盖、不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算建筑面积。
5.楼内有楼梯，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
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