社区重大突发事件应急预案范文三篇
应急预案是指在自然灾害、重大事故、环境危害和人为破坏等突发事件发生时的应急管理、指挥和救援预案。 以下是为大家整理的关于社区重大突发事件应急预案的文章3篇 ,欢迎品鉴！
小区做为居民区，环境内人口数量较多，并且存有着文化素质的差异，难以采取有效的宣传教育而合理的遏止威胁消防安全的事件出现。同时，随着城市化的高度发展，小区数量不断激增，并且原产方式愈加繁杂。局限于消防部门的人力数量，其仅能在消防安全层面不予监督，而无法作出实时监督管理，由此也引致小区消防问题的复杂性。不过，现代化物业管理体系的同时实现，以往仅做为服务机构的物理公司，逐步具备了监督管理责任，这也为消防管理增添契机。物业就是与小区业主联系最为密切的机构之一，其受业主的共同委托而创建，履行职责社区服务管理和安全监督的基本责任。物业管理部门对于消防的管理工作，随着物业工作范围的减小，其正逐渐产生以业主市场需求为导向的服务体系。故此，本文融合当前契机，以及社会发展对于消防安全管理的客观主张，而对小区物业管理部门的消防职责和工作模式展开研究。
1、小区物业管理部门的消防职责
小区物业管理部门的消防职责主要彰显在如下方面:第一，从服务功能方面对消防安全负责管理。物业管理部门自身属服务机构，其不仅包含物业管理大厅和办公场所，小区的绿化地带、地下通道、停车场、楼宇楼道、走廊等，均属小区物业的服务场所范畴，故此必须按照国家或地方消防安全管理办法而展开安全监督工作;第二，从安全严防方面负责管理。小区物业须要制订消防安全制度，全面落实消防安全责任，积极开展消防安全宣传教育;积极开展防雷检查，消解火灾隐患;确保撤离地下通道、安全出口、消防车地下通道通畅，确保共用消防设施、器材以及消防安全标志较完整有效率;非政府本单位员工和居民每年至少积极开展一次消防演练。第三，物业的管理责任。物业服务企业对挤占、阻塞、半封闭撤离地下通道、安全出口、消防车地下通道的犯罪行为存有管理责任。
2、小区物业部门消防管理工作的重要性
随着我国城市化的发展，城市人口数量已经开始激增，以往社区管理模式，正在由小区物业管理模式替代。故此，物业管理部门在小区消防安全管理层面上，须要分担更大的责任。
而从消防安全层面来看，小区物业部门工作的重要性，主要彰显在:第一，健全城市消防安全管理体系。在以往较长时间内，城市中小区的消防安全管理责任没明晰。而随着小区物业部门专业化的提高，该问题已经开始获得逐步的化解，继而形成“以公安消防部门监督物业，以物业服务业主”的城市消防安全管理体系;第二，业主的生命财产安全须要获得确保。原因是，一旦火灾出现，必然可以引致财产发生不容填补的损失，甚至可以威胁至生命。所以，业主须要具备专业消防安全管理能力的物业服务，针对小区消防市场需求而展开有效率的管理。
3、小区物业消防安全管理存在的问题及原因
小区物业在消防管理层面上，却仍旧问题重重，难以高效率满足用户小区消防管理市场需求。以下具体内容来看:①小区消防安全管理制度不健全。在有关的法律法规中，虽然明晰小区物业必须制订消防安全制度，但现在大多数小区的消防安全管理制度，缺少根据小区自身的特点制订，没彰显出来物业部门消防安全管理方面的具体措施，工作监管机制。物业部门人员消防安全综合素质须要提高，存有辨认出隐患、恰当消除隐患的能力;②小区消防安全管理责任意识注重度比较。小区物业在日常管理过程中的忽略，就是引致小区出现火灾的关键
原因，具体表现在:第一，缺少有效率的宣传和监督。例如未在应防雷的区域设置安全警告，并对重点安全严防区域缺少监督;第二，管理意识存有严重不足。比如说存有消防通道沉积垃圾、杂物、地下车库堵塞等轻微的问题;第三，消防设施管理严重不足。缺少对消防设施的维护保养，火灾初期灭火时应急处理的方法。
4、建立健全的小区消防安全管理模式的措施建议
4．1强化小区整体规划，细化各类措施
确保小区消防安全工作的实效，关键在于对区域合理的规划，并有效明确责任主体。由于小区属于生活区域，所以使用功能与其他场所有着显著差异。对此，根据小区的特性，做出适合、详细的管理规范。另一方面，就当前小区消防安全管理状况而言，大部分小区制定长期的消防安全维护规划，明确人员、资金、责任等方面，如维护保养消防设施、对小区内各类线路进行定期检查整改、发现初期隐患应对措施等。
4．2加强消防宣传和培训，提升居民消防安全意识
消防安全的实现，不能够仅依靠物业和消防部门，还需要业主的参与。小区物业应当加大
对业主的消防安全培训，提升民众的消防安全意识以及消防技能，从而有效提高小区内防火成效。另外，还需要进行消防设备应用教育，从居民区火灾的发生情况来看，一些居民虽然可以及时制止火灾，但是却不会正确使用消防器材、设施。
4．3明晰物业服务企业消防安全职责和标准
目前物业管理责任中所设置的消防安全管理部分，主要依托于地方法规实现。在相关法律中，仍旧未明确说明物业在小区消防管理中应履行的职责和义务。所以，应当加快相关领域的立法实现。同时，不仅要监督物业的消防管理，在物业费用的收取和使用上，也应当进行有效的管理，并明确要求其费用中应当包括防火设施的建设和维护，从而对社区安全作出最大化保障。
5、结束语
消防管理成果直接关系到人民的生命和财产安全，任何一次火灾都会对社会和众造成巨额的生命财产损失。故此，有效提升区域消防安全工作的成效势在必行。而本文提出以小区物业作为区域消防管理主体，能够实现更加细分区域消防监督工作，随着小区物业的消防管理意识提升，相信无疑能够更为有效的保障业主生命财产安全。
根据xx消防部门和市政府的有关建议，融合行政中心的实际情况，为保证行政中心的正常办公秩序和人身财产安全，一旦出现火情，能有条不紊地展开灭火和撤离宾客，救治财产，并使火灾损失掌控在最高限度，特制订此预案。物管中心在消防中控室设置指挥部，总指挥由物管中心主任出任。一旦出现火灾，统一指挥救火、非政府救治和撤离行动。
一、火情报警：
1.在行政中心范围内无论何时、何地，进驻单位工作人员一旦辨认出火情，都存有责任立即向消防中控室报警。
2.在行政中心内遇见火情，如为初起小火，应就近使用轻便灭火器进行自救灭火，保护现场，将情况报告保安部。如火情严重要立即按下墙上的手动报警装置进行报警，或用内部电话报警。电话号码：消防中控室：xxx。
3.电话报警时，不要惊惶失措，必须沉著淡定，语言准确的将火情出现的所在区域、冷却物质、火势大小、有没有人员伤亡、报警人姓名、部门、所在位置报告消防中控室。
4.关闭火场附近的电源、煤气开关及门窗。
5.切勿高喊“起火了”，以免导致不必要的纷乱，必须维持淡定，只有经消防总指挥许可才需向“119”报警。
二、火情确认：
1.中控室收到报警电话时必须详尽记录报警人姓名，部门及出现火灾的清楚边线及冷却物质、火势大小、有没有人员伤亡。
2.中控室接到电话报警或消防主机报火警，立即通知备勤警员到现场确认，查清下列问题：
(1)火情出现的具体位置、冷却物质、火势大小、有没有人员伤亡。
(2)火源是什么，是电器起火还是其它原因。
(3)证实火情时应特别注意，严禁莽撞进门，必须先试一下门体的温度，如果正常可以进门检查，例如门体温度低，可以证实内有火情，此时房内例如有人，应先设法救人，进门时特别注意不要把身体正对进门处，视情况步入。
(4)确认火情后，立即将信息反馈给中控室。
三、火情报告：
1.火情确认后中控室值班员立即(正常上班时间)向安保部队长报告(夜间、节假日)向值班班长报告，同时向其他安保人员发出警报信号。
2.安保队长收到报警后立即通告物管中心主任和主管部门领导。
四、各级人员行动：
1.行政中心物管中心主任收到报警后立即赶往中控室成立救火指挥部，统一指挥救火及救治撤离行动。
2.非正常上班时间值班班长接到报警后立即赶往失火现场指挥灭火行动。
3.安保部队长收到报警后立即赶往中控室，帮助物管中心主任统一指挥救火及救治撤离行动。
4.物管中心办公室接到报警后，通知本部门各岗位人员坚守岗位做好疏散准备，立即赶往中控室组成灭火指挥部。
5.其他各部门各岗位人员收到报警后坚守岗位，按救火指挥部的命令行动。
五、灭火战术：应急预案范文
1.保安部消防主管赶往火场后立即非政府现场人员展开救火，并随时同救火指挥部联系，向救火总指挥报告火情。
2.冷却灭火法;义务消防队员赶到火场后，立即使用消火栓灭火，及时清理火场易燃物，用消火栓浇湿四周建筑物，降低火场温度。
3.隔绝救火法：将易燃物与火源隔绝。
4.窒息灭火法：关闭门窗，用难燃材料压盖较小面积的火源。
5.遏制救火法：采用干粉灭火器或二氧化碳灭火器驱散火源。
六、灭火指挥部：
救火总指挥根据火灾现场情况尽早下发如下命令：
1.启动消防泵、喷淋泵、配合火场灭火。
2.关上冷却系统防火阀启动冷却系统风机，确定火场烟雾。
3.关闭中央空调，和新风系统，防止火势漫延。
4.阻断起火区域的电力供应，电梯再降首层。
5.开启正压送风机，向消防疏散楼梯输送新风。
6.命令工程部停用天然气总开关。
7.下达向119报警命令。
8.下发撤离命令。
七、组织疏散：
1.如现场救火负责人指出火势无法掌控，指挥部立即作出撤离同意。
2.消防中控室开通失火区域及上下两层消防广播，用广播反复播放“紧急疏散通知”，广播稿如下：客户朋友们请注意，大厦xx层发生火灾事故，消防人员正在进行扑救，为了您的安全，请迅速离开房间，疏散前请保管好自己的财物，疏散时请不要乘坐电梯，以免发生危险，请按疏散指示方向走消防疏散通道，谢谢您的合作。
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