一、景德镇基本概况
陶瓷之都景德镇位于江西省东北部，黄山、怀玉山余脉与鄱阳湖平原过渡地带，历史上与广东佛山、湖北汉口、河南朱仙镇并称为明清时期的中国四大名镇。景德镇是国务院首批公布的全国24个国家历史文化名城之一和国家甲类对外开放地区。到2007年，景德镇已经获得中国优秀旅游城市，国家生态园林城市，景德镇是江西重要的现代化城市，是鄱阳湖生态经济区重要组成，也是国家重要的山水生态历史文化名城。景德镇市是第二批国家低碳城市试点。景德镇是江西省环鄱阳湖经济圈(指南昌-九江-景德镇)的重要城市，也是赣东北地区的重要工业基地和商品粮生产基地，是中国唯一的直升飞机生产基地，是与美国西雅图，法国图卢兹媲美的世界三大航空名城。景德镇市各行政区人口数据：珠山区(景德镇市城区)面积40平方千米，人口28万；昌江区面积380平方千米，人口16.3万；乐平市面积1975平方千米，人口80.3万；浮梁县面积2854平方千米，人口25.9万。“陶溪川-CHINA坊”项目所在珠山区是景德镇市老政府所在地，是景德镇的政治、经济、交通和文化教育中心，市区消费人口20多万，位于市境中心以及东部，往东一小时车程可到达中国最美丽的乡村婺源，市区200公里范围内还有诸如庐山、三清山、龙虎山、黄山等优质旅游资源，旅游交通资源十分便利，是驴友自驾游的最佳休闲购物目的地，在距市区20公里的半径范围内，有景德镇罗家机场，每日有不间断来往于我国
各主要城市的航班；20分钟车程内可到达景德镇市火车站以及最大的长途客运站；高速路线直通皖、江、浙、沪、湘等地。
12年12月30日一大早，景德镇陶溪川国际陶瓷文化产业园项目在施工人员紧锣密鼓地工作中正式开工。市长刘昌林，市委常委、副市长黄康明，副市长汪剑平、熊皓等一行来到原宇宙瓷厂调研项目推进情况，并召开了项目现场推进会。
运营团队
景德镇陶邑文化发展有限公司是隶属于江西省陶瓷工业公司的“陶溪川-China坊”项目开发运营公司。
三、项目简介
“陶溪川·CHINA坊”国际陶瓷文化产业园——景德镇市重点项目，由江西省陶瓷工业公司投资亿元兴建的一座集文化创意、购物、休闲、餐饮、娱乐等多种综合功能于一体的大型城市综合体，是中国首座以陶瓷文化为主体的一站式文化休闲娱乐旅游体验创意园区，名副其实的“CHINA坊”。
她座落在景德镇市新厂——昌江一线的黄金区位，一轴五片十一厂的布局横跨景德镇两个中心城区，毗邻三院两校，项目总占地面积1300亩，涵盖各类艺术工作室、餐饮、商务酒店会所、休闲剧场、博物馆、特精品街、主题客栈、百货商场等业态，是整个景德镇乃至中部地区唯一一个比肩世界的多业态特文化园区，其中核心区域宇宙瓷厂总建筑面积18万㎡，一期建设12000㎡，建设有公共休闲广场，其中广场周边为轻餐饮，后厅锯齿厂房改造为学院派艺术工作室，前后厅空间互为交流，外部在保留老厂房原有风格的基础上加入现代设计元素，强烈的对比带有鲜明的时代感，整体和谐统一；整个园区的配套服务设施与文化建设将会逐步完善，最终建成以陶瓷文化为核心的与世界接轨的文化艺术创意交流平台。
“陶溪川·CHINA坊”国际陶瓷文化产业园设计独特、底蕴深厚，配套有旅游集散中心，创意市集等集聚人气，内部设施齐全，一流的中央空调及排风系统，一流的营销推广，是投资经营及休闲购物的最佳场所。并由专业的运营管理公司为你全程管理，势必成为景德镇商业的新沸点。
四、专业策划规划服务团队简介
王志纲工作室作为“陶溪川-CHINA坊”专业策划提供商是一家提供城市发展总体战略、区域
发展战略、产业(行业)发展战略、新城区开发战略、旧城区改造战略、产业园区(工业园区、物流园区、教育园区、现代服务园区等)发展战略、城市营销战略、大型会展活动(如世博会、休博会、园博会等)等方面的专业战略咨询策划服务公司。王志纲工作室在中国率先引入房地产策划概念，从1994年成功策划碧桂园开始，重庆龙湖、广东星河湾、上海城投、青岛天泰、大连万达等地产五百强中的许多企业都先后成为工作室的客户，其中不少开发商正是通过与工作室的战略合作由弱小而一举成名，继而名列前茅，而在旅游休闲领域，从99昆明世博会成功策划开始，工作室先后介入丽江、黄山、长白山、西双版纳等国家级旅游开发区的发展战略策划，无论在趋势把握、项目规划、功能分布与设计，及新产品的打造上都积累了丰富的理论和实践经验。
整个工作室为“陶溪川-CHINA坊”项目提供了专业的战略策划。该团队以雄厚的专业策划力量及多年的从业经验、独特、新颖、实用的操盘手法对整体项目进行全程整合策划及跟踪服务。
为我项目提供专业规划服务的是清华大学城市规划设计研究院，是专业提供包括城市发展战略研究、城市总体规划、城市新区及重点地区详细规划及城市设计、风景区及旅游度假区
规划设计、旧城保护与改造规划、居住区规划、校园规划、产业园区规划、城市物流园区规划、城市交通规划与交通影响评价、城市照明规划、环境与生态规划、景观规划与设计、建筑设计等多项内容的服务团队。
这个以张杰教授为首的团队，以其植根于清华大学的学习研究环境，依托于清华大学的人才优势，一直坚持城市规划工程实践与科研、教育相结合的发展思想，充分发挥清华大学长期参与国家许多重大城市规划工作积累起来的丰富的实践经验、较强的技术优势和突出的学术特，为“陶溪川-CHINA坊”提供了优质详尽的规划服务。
五、专业设计团队简介
HMA建筑设计公司作为“陶溪川-CHINA坊”项目的的专业建筑设计团队是一家专注于建筑本身和建筑之外的创意型设计公司，其目标就是为客户提供创意设计的同时努力为客户创造最贴近设计的最终建筑作品。曾经在上海成功推出“8号桥”、 “筑园”，“上海公园1468”等创意产业园，并向全国辐射发展，又推出了“苏州X2创意园”，“杭州之江创意园”，“湖州创意产业园”、“武汉181文化创意园”等等。
HMA国际化的设计团队，足以掌控与协调“陶溪川-CHINA坊”项目建筑的设计。2005年其成功推出上海龙茗路商业街“十尚坊”；也参与过类似水游城系列与国际团队共同协力打造的大型商业项目，并获得过2010世博会展馆浦西最优秀城市实践区的设计竞赛奖项。
HMA的设计团队以日本、中国建筑师为主，其多元化的设计师团队特别是来自日本的设计师为“陶溪川-CHINA坊”项目提供了专业的对应服务。HMA作为国内创意产业园改造的先锋，在国内拥有多数成功经验。他们对“陶溪川-CHINA
坊”项目的总体目标是再现旧厂房本身的历史和文化内涵，并用新的技术和建筑语汇营造新的空间形式和使用功能，以此来增强园区给予人们的独特感受，营造无拘束的公共环境。HMA对于我园区商业建筑的规划，首先是从商业运营的角度提出连贯且有效率的操作模式，然后通过建筑形体的处理展现令人惊奇赞叹的空间效果，使得我园区在建筑设计上达到世界级的水准。
□经营战略部分
一、文化理念(略)
二、经营定位
1、项目业态定位：中国首座以陶瓷文化为主体的一站式文化休闲娱乐旅游体验创意园区
2、消费者定位
·主体：政府机关公务员、文艺界人士、各类业主、各私营企业主、企业员工(白领)、高生活品质追逐一族、学生、过往客商、游客、中高收入家庭、灰收入者。
·次体：城市及乡村居民，城市职业工作者、自由打工者、辖区乡镇从事农业的生活体。
3、功能定位
·集文化创意、购物、休闲、餐饮、娱乐等多种综合功能于一体的大型城市综合体；
4、商业规划组成
·学院派文艺工作室·大师工作室·咖啡/茶馆·便利饮品
·陶瓷工业博物馆·雕塑博物馆·72坊陶冶图
·主题特精品街·西餐、小吃店·特主题客栈/青年旅社
·瓷茶会所·高端服务业/SPA会所·万秀场/剧院·写字办公·高端百货商场
·主题卖场·星级宾馆·精品酒店。
5、经营理念定位
打造全中国首个“一站式”文化休闲娱乐旅游体验创意中心。
6、商品定位
走中高端特消费路线，以中端品牌为主，约占60%，高端品牌兼备，约占10%，低端商品约占5%，其他经营品类或主题招商项目约占15%，艺术工作室画廊等，约占10%。
7、经营方针
经营以质取胜，平台以特取胜，服务以细取胜，购物以便取胜，业态以全取胜，价格以实
取胜。
8、品牌定位
·景德镇城市工厂保护区
·世界级艺术创意交流平台
·江西旅游目的地
·国家文化复兴先锋示范区
景德镇陶溪川国际陶瓷文化产业园项目是江西省陶瓷工业公司紧紧抓住陶瓷优先发展和国家环鄱阳湖战略的历史机遇，从实施资产整合的角度，推进企业转型发展，创新经营模式入手，以城区老工厂、工业遗存的保护利用为核心，全力打造的一个项目。该项目以城区老工厂、工业遗存的保护利用为核心，实施范围是沿陶瓷文脉“一轴四片六厂”展开的历史长卷：“一轴”——以朝阳路至珠山路东西方向延伸为历史轴线；“四片”——活力城：中央休闲区、智慧谷：创业孵化平台、窑作：文化旅游基地、大师谷：艺术总部基地；“六厂”——
为民瓷厂、宇宙瓷厂、雕塑瓷厂、建国瓷厂、景陶瓷厂、艺术瓷厂，辐射带动整个老城区，重点演绎一百余年来景德镇工业文明的历史。
建新如故 记忆历史
据介绍，景德镇陶溪川国际陶瓷文化产业园，是一个集现代服务业和陶瓷文化创意产业于一体的重点项目。项目总投资65亿元，计划用地240公顷，其范围以朝阳路至珠山路东西方向延伸为轴线，以为民、宇宙、陶塑、景陶、建国、艺术等老城区核心地段六家城市老工厂为依托，构建“陶溪川”、“学生村”、“窑作”、“红店街”四大板块文化创意产业集。
景德镇四大名瓷 走进陶溪川，看似一座座新的建筑拔地而起，但是，仔细一看，这座新的建筑其实还保留着原始老房子的原样，并且加上了现代设计元素。而在那一边，一座古老的20多米高的老烟囱依然屹立原地，“我们将原始窑房、作坊、烟囱等保留起来，有的翻新改造，该保留的就算花高成本也一定要保留。这不仅是要留住老祖宗的技艺，同时我们也要记忆他们的故事”站在
陶溪川的建筑工地上，该项目副总经理许绍文向记者介绍，这个项目将预计在明年6月份开园完工，而建成后的，这边艺术馆和艺术家工作室，那边是一个博物馆、休闲剧场。。。 “陶溪川建成后，它将会成为景德镇陶瓷历史长廊，将历史辉煌的历史重新展示在世界面前”。
作为一个陶瓷文化创意基地，陶溪川不仅要吸引外来的艺术家参观或是旅游交流，同时也为艺术家们提供齐全的服务配套，其中包括饮食、住行、娱乐等全套服务。供艺术家长期入驻与此，更好的融合到景德镇的文化交流之中。而这些外来的艺术家，不仅局限于陶瓷，还包括油画、书法等艺术爱好者，使他们潜心在这里创作，同时给予中外众多艺术爱好者一个交流的平台，作为一个碰撞火花的创意激情海洋。
让景德镇第二次走向世界
景德镇拥有千年的陶瓷辉煌史，为世界留下了人类文明发展的符号。如今，陶溪川也将以开放的姿态，打造海上的丝绸之路，迎来全球的艺术家们，让景德镇文化第二次走向世界。
众所周知，景德镇的英文叫“china”,与国齐名，世界因瓷得名，瓷因景德镇有名。千年来，景德镇瓷器销往世界于各地，到处都记录着关于景德镇瓷器的故事，充满对陶瓷文化的好奇。为瓷器寻根溯源也成为了海外艺术家的一个美好的愿望。
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