房产税如何计算举例说明
不难看出，房产交易价格或房地产评估价格都包含⼟地价值。房地产税制的国际⽐较⽬前，世界上⼏乎所有国家或地区的税收制度中都会涉及到房地产税，甚⾄在其税收收⼊中占有相当⼤的⽐重，但在征税⽅式、税率形式等⽅⾯⼜有所不同。接下来就让我们跟着店铺的⼩编看⼀下房产税的计算⽅法吧。
房产税怎么收房产税的含义
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租⾦收⼊为计税依据，向产权所有⼈征收的⼀种财产税。
房产税如何计算、个⼈房产税的计算⽅法、两种计税⽅法
1从价计征房产税。
1)、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值⼀次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
2)、房产税采⽤⽐例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。
2从租计征房产税。
1)、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租⾦收⼊为计税依据。
2)、房产税采⽤⽐例税率，依照房产租⾦收⼊计征的，税率为12%。
3)、对个⼈按照市场价格出租的居民住房，⽤于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
⼆⼿房产税的计算⽅法、出租房产税计算⽅法、住房房产税计算⽅法
1例⼦：某企业⼀幢房产原值600000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除⽐例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为()元?
2解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。
居民房产税、农村房产税、⼟地使⽤税计算
1例⼦：王某⾃有⼀处平房，共16间，其中⽤于个⼈开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。
2008年1⽉1⽇，王某将4间出典给李某，取得出典价款收⼊12万元，将剩余的5间出租给某公司，每⽉收取租⾦1万元。
已知该地区规定按照房产原值⼀次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为()元?
2解析：
1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元);
2)房屋产权出典的，承典⼈为纳税⼈，王某作为出典⼈⽆需缴纳房产税;
3)出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元);
4)三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元)。
房产税纳税义务⼈
1、房产产权属国家所有的，由经营管理单位纳税。
2、房产产权属集体和个⼈所有的，由集体单位和个⼈纳税。
3、房产产权出典的，由承典⼈纳税。
4、房产产权所有⼈、承典⼈不在房屋所在地的，由房产代管⼈或者使⽤⼈纳税。
5、房产产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管⼈或者使⽤⼈纳税。
6、⽆租使⽤其他房产的问题。
7、纳税单位和个⼈⽆租使⽤房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使⽤⼈代为缴纳房产税。
8、外商投资企业和外国企业、外籍个⼈、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产部征收房产税。
房产税的种类繁多，计算也较为复杂，但是看了⼩编的分享之后，有没有觉得要稍微好理解⼀点呢?也正是因为房产税在我们⽣活中的普遍性，所以⼤家在⽇常⽣活中可以多多关注这⽅⾯的法律知识。⼤家如果还有其他法律⽅⾯的问题，请咨询店铺，店铺会给你最专业的答复。