【导语】在⽇本买房，需要缴纳房产税吗？答案是肯定的。⽆忧考整理了相关内容，快来看看吧！希望能帮助到你~更多相关讯息请关注⽆忧考！
  ⽇本从1950年开始征收房产税，在⼏⼗年的实践中不断完善形成了⼀套⽐较成熟的征收体系和较为完善的减免制度。⽬前⽇本与房产相关的税收主要包括不动产取得类课税、不动产保有类课税和不动产转让所得类课税三⼤类，涵盖了获取、保有和转让不动产的全过程。
  不动产取得类课税包括不动产取得税、登记许可税、印花税、继承税与赠与税等税种。其中，不动产取得税属于地⽅税，在不动产买卖、赠与、交换、改建后，所有者均有义务缴纳该税，⼟地和住宅的不动产取得税税率为3%，⾮住宅类建筑取得税税率为4%。根据不动产的具体情况，⽇本还有相应的不动产取得税减免制度。
  登记许可税是取得不动产者进⾏登记时须缴纳的⼀种国税。登记许可税的税率按不动产取得⽅式不同⽽有所不同，通过购买获得的房地产税率为2%，同时该项税收也有相关的减税和免税规定。
  印花税是不动产交易签约过程中产⽣的国税，税额因签约⾦额⽽异。如6000万⽇元的签约⾦额需要缴纳的印花税税额为6万⽇元。
  继承税和赠与税是不动产接受⽅缴纳的国税，采⽤10%⾄50%的六档累进税率制，不⾜1000万⽇元的部分按10%的税率征税，⽽超过3亿⽇元的部分其税率则为50%。
  ⽇本地产税的征收⾛了不少弯路。
  89年前，⽇本政府，⼤藏省都不重视地产税，税制也是千奇百怪。
  1987年前，⽇本有项税制叫“置换更新特别优惠措施”，⽤⽩话说，置换房屋时，买⼊的新房必须⽐卖出的房⼦贵，否则对差额部分征税，这本质是⿎励⼤家换到更⼤的住宅，但是却变相⿎励了地价上涨，感觉不对的⽇本政府在88年废除了这项税收。
  ⽇本⼈还在1988年推出了⼀项“调整转让所得税”，对不满两年出售的房源，征收96%的差额收益，您听着是不是有点⽿熟？
  ⽇本是从什么时候开始正视地产税的？
  1989年，⽇美的结构改善谈判中，美国⼈给⽀招，说：税制改⾰才是⼟地政策的根本，你们之前那套玩法不对。
  ⽇本⼈这才恍然⼤悟，开始反思，之后1992年，推出的地产税改⾰，包括地价税，继承税，农地税，才真正起到了抑制作⽤，其中地价税，主要针对⼤量囤积⼟地的⼈，根本改变市场供需。
  ⽇本如何征收的房产税？房产税怎么收
  ⽇本的房产税，主要指固定资产保有税，是地⽅税制的⼀种。
  ⽇本征收房产税的税率是1.4%，什么概念呢？
  就是政府给你房⼦的估价，乘以1.4%，就是你⼀年要交的钱。（真正计算还要考虑⼟地，建筑，规划，这⾥不细算了）
  真正实⾏起来⾮常⿇烦，因为要对每⼀套房⼦的估价，我们可以想下，现在有三套房⼦，⼀套顶层漏⾬，⼀套底层⽆采光，⼀套中间，三个户型⾯积⼀样，但是怎么估价？怎么估价才能做到三户⼈家都⼼⽢情愿交钱？
  ⽇本⼈也没辙，只能按便宜的收，⾸先按⼟地价格的70%估价，⼟地价格⼜⽐真实售价便宜，再加上⼀系列⾃有住房，⾯积限制的优惠，本来1.4%的税率，真正要交的，可能只有0.3%。
  什么概念，500万的房⼦，⼀年交1.5万税。