企业房产税如何避税
交纳税费是我们每个公民应尽的义务，但是合理的避税是可以的，作为公司领导⼈，肯定是觉得少交税费会更好⼀点的，那么，应该怎么样合理与合法的避税呢，下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
⼀、什么是房产税
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租⾦收⼊为计税依据，向产权所有⼈征收的⼀种财产税。
⼆、企业房产税如何避税
房产税是财产税，即谁拥有谁缴纳.所以⼀张租赁协议就可以帮你合理避税.企业可以采⽤租赁形式使⽤房产，但必须要俱备三条:⼀是必须有形式合法，价格合理的租赁协议,⼆是企业⼊账以每个的租⾦作为管理费⽤⼊账，同时到当地地⽅税务局开具租赁发票；三是必须是向个⼈租⽤，不可以向企业或是单位租⽤，即房产证的所有⼈为个⼈。
三、交纳房产税需要什么材料
交房产税时购房⼈需提交的资料有很多，虽然在各地有所不同，但基本上也没有太⼤的差加，⼀般情交下需要如下材料(原件和复印件)：
1.房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书;
2.新购住房的契税完税凭证;
3.购房⼈及其家庭成员的有效⾝份证明;
4.购房⼈的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明;
5.⽆住房同住⼈及其家庭成员的有效⾝份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计⼊⽆住房同住⼈的提供);
6.其他有关书⾯证明⽂件、资料。
四、交纳房产税的流程
第⼀步，购房⼈向房屋状况信息部门查询原有住房情况。
第⼆步，购房⼈可在5个⼯作⽇内获得原有住房书⾯查询结果，购房⼈将这⼀结果(原件)送主管税务机关。房产税怎么收
第三步，主管税务机关将在10个⼯作⽇内向购房⼈签发《上海市个⼈住房房产税认定通知书》。
主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国⼟资源、公安、民政、⼈⼒资源社会保障等部门复核购房⼈提供的有关信息。
购房⼈向主管税务机关申报全额缴纳房产税的，需提交第1条(⼀)、(⼆)、(三)、(六)所列资料(购房⼈家庭成员的有效⾝份证明除外)。主管税务机关收齐购房⼈提供的申报资料后，根据审核认定结果，当场向购房⼈签发《上海市个⼈住房房产税认定通知书》。
第四步，购房⼈拿到房产税认定通知书后，赴房地产交易中⼼办理过户相关⼿续。
在每年的12⽉31⽇前，纳税⼈应凭有效⾝份证明原件⾃⾏向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。
五、房产税交纳时间
房产税实⾏按年计算，分期缴纳。纳税期限由各省、⾃治区、⾃辖市⼈民政府确定。各地⼀般规定按季或按半年征收⼀次。
纳税⼈新建的房屋，⾃建成的次⽉起征收房产税，委托施⼯企业建造的房屋，从办理验收⼿续的次⽉起征收房产税。纳税⼈在办理验收⼿续前已使⽤或出租的新建房屋，从使⽤的次⽉或出租的当⽉起征收房产税。纳税⼈购置的房产，从取得房产产权的次⽉起征收房产税。改建、扩建房屋应重新确定房产的价值，从完⼯的次⽉起征收房产税。出售或拆毁房屋，从产权转移或房屋拆毁的次⽉起停⽌征收房产税。
⾃⽤房产按固定资产70%的1.2%上缴，时间是在每年的三⽉与九⽉份申报。租赁房产按租⾦收⼊的12%交是收到租⾦收⼊的当⽉申报。房产税是⼀项财产税，应从取得产权证当⽉开始交纳。如果不按期交纳让税务查到后不但要补交还要加倍及补滞纳⾦。
房产税不只是个⼈需要缴纳，像⼀些企业也需要上交房产税，只是根据⾃⼰的情况，上缴的房产税数额有所不同。但是⼤家⼀定要把握好房产税上交的时间，不要错够了最后期限，这样会有很多不必的⿇烦。
六、房产税交纳地点
当地的房产交易中⼼就可以进⾏房产税的交纳。
以上便是⼩编为⼤家整理的相关知识，相信⼤家通过以上知识都已经对此有了⼤致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎登陆店铺进⾏律师。
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