企业租⽤房产税如何计算缴纳
现如今不仅是针对房屋转让会征收房产税，对于出租房屋也是要求当事⼈缴纳房产税的，并且不限于个⼈，企业出租房屋也是要纳税。那么⼤家知道企业租⽤房产税如何计算缴纳的吗?下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
⼀、企业出租房屋房产税如何缴纳
根据《房产税暂⾏条例》的规定，房产税以城市、县城、建制镇和⼯矿区的房屋产权所有⼈为纳税义务⼈。企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。
【纳税事项】：拥有房屋产权，房屋对外出租
【计税依据】：企业出租房屋向对⽅收取租⾦收⼊。
【税率】：12%
【纳税义务发⽣时间】：企业出租房产，⾃交付出租房产之次⽉起计征房产税；房地产开发企业出租本企业建造的商品房，⾃房屋使⽤或交付之次⽉起计征房产税。
【纳税期限】：房产税按年征收，分期缴纳。具体纳税期限由省、⾃治区、直辖市⼈民政府确定。
【纳税地点】：企业应向房屋所在地税务机关申报、缴纳税款。
【减免事项】：
(1)对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使⽤或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
房产税怎么收(2)对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和⾃收⾃⽀事业单位向职⼯出租的单位⾃有住房，暂免征收房产税。
⼆、房产税的纳税⼈有哪些
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租⾦收⼊为计税依据，向产权所有⼈征收的⼀种财产税。现⾏的房产税是第⼆步利改税以后开征的，1986年9⽉15⽇，国务院正式发布了《中华⼈民共和国房产税暂⾏条例》，从当年10⽉1⽇开始实施。
房产税的特点：
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
3、区别房屋的经营使⽤⽅式规定征税办法，对于只⽤的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租⾦收⼊征税。
房产税纳税义务⼈
房产税的纳税义务⼈包括：
1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个⼈所有的，由集体单位和个⼈纳税。
2、产权出典的，由承典⼈纳税。
3、产权所有⼈、承典⼈不在房屋所在地的，由房产代管⼈或者使⽤⼈纳税
4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管⼈或者使⽤⼈纳税。
5、⽆租使⽤其他房产的问题。纳税单位和个⼈⽆租使⽤房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使⽤⼈代为缴纳房产税。
综上，企业在就房屋出租的时候，就收取的对⽅租⾦需要征收⼀定的房产税，具体的征税⽐例为12%。但是在某些情况下是可以免征房产税的，具体内容⼤家可以从上⽂中进⾏了解。
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