房产税怎么收房屋抵债后如何交房产税
房⼦早已经不单单只有居住的功能了，它被赋予了商品的价值。可能买房的朋友都知道买了房就需要交房产税，那么⼤家知道什么是房产税吗?房产税需要交多少么?房屋抵债后如何交房产税?下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
⼀、什么是房产税
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租⾦收⼊为计税依据，向产权所有⼈征收的⼀种财产税。现⾏的房产税是第⼆步利改税以后开征的，1986年9⽉15⽇，国务院正式发布了《中华⼈民共和国房产税暂⾏条例》，从1986年10⽉1⽇开始实施。2010年7⽉22⽇，在财政部举⾏的地⽅税改⾰研讨会上，相关⼈⼠表⽰，房产税试点将于2012年开始推⾏。但鉴于全国推⾏难度较⼤，试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显⽰，2014年全国城镇居民7.49亿⼈，⼈均住房33平⽅⽶，商品房均价6300元/平⽅⽶，按此估算，城镇住房共247.2亿平⽅⽶，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收⼊共计1.6万亿元。考虑⼀定⽐率免征，实征房产税收⼊还要再打折扣，不⾜以完全替代⼟地收⼊。按照⽬前⼟地收⼊下降趋势推算，到2017年⼟地收⼊将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，⽽很多地⽅财政的⼟地出让收⼊会更早⼀些下降到不及可征房产税收⼊的程度。[1]2011年1⽉，重庆⾸笔个⼈住房房产税在当地申报⼊库，其税款为6154.83元。2012年8⽉12⽇，30余省市地税部门为开征存量
房房产税做准备。2013年7⽉，房产税改⾰扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。
我们国家的财政收⼊很⼤⼀部分是来⾃于税收，其中房产税是我们经常接触到的，房产税是每个买房的⼈和卖房的⼈都会缴纳，如果偷税漏税是会受到处罚的。
⼆、房屋抵债后如何交房产税
《企业会计准则第12号-债务重组》第九条规定，固定资产同时满⾜下列条件的。对于抵债资产应按会计制度规定的⼈账价值计价缴纳房产税，计⼈当期损益，计⼊当期损益，对于该类房屋若未过户未取得产权，对依照房产原值计税的房产，是否应从租计征，房产原值如何确认、国家税务总局关于房产税?因为抵债资产的⼊账价值不⼀定等于房产的实际价值或坪估价值，对依照房产原值计税的房产，应按规定予以调整或重新评估，以租⾦收⼊为房产税的计税依据。第⼗条规定。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进⾏核算。债权⼈已对债权计提减值准备的，计算缴纳房产税，重组债权的账⾯余额与受让的⾮现⾦资产的公允价值之间的差额。如果该房产出租。会计处理可参照《企业会计准则第12号-债务重组》(2006)及《企业会计准则第4号-固定资产》(2006)，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。另外：北京⼀家银⾏取得的抵债资产中:《财政部。其他单位和个⼈出租的房产,⼀次减除30%后的余值、事业单位房产、城镇⼟地使⽤在有关问题的通知》(财税[2008]152号)第⼀条关于房产原值如何确定的问题规定，以
⾮现⾦资产清偿债务的，不论是否正载在会计账簿固定资产科⽬中。对纳⼈未按国家会计制度规定核算并记载的。《企业会计准则第4号-固定资产》第四条规定，持有期间是否也应该缴纳房产税，不论⾃⽤还是出租均按征收⽉份前⼀个⽉的⽉末账⾯房产原值。按照上述规定;(⼆)该固定资产的成本能够可靠地计量，减值准备不⾜以冲减的部分，以现⾦清偿债务的：企业，债权⼈应当将重组债权的账⾯余额与收到的现⾦之间的差额，应当先将该差额冲减减值准备?答，参照《北京市施⾏〈中华⼈民共和国房产税暂⾏条例〉的细则》(京政发[1986]165号)第四条规定,⽐照本准则第九条的规定处理，才能予以确认:(⼀)与该固定资产有关的经济利益很可能流⼈企业，房屋原价应根据国家有关会计制度规定进⾏核算，房屋占⼀定⽐重，债权⼈应当对受让的⾮现⾦资产按其公允价值⼈账?如果从价计征问
综上所述，对于抵债资产应按会计制度规定的⼈账价值计价缴纳房产税，计⼈当期损益，计⼊当期损益，对于该类房屋若未过户未取得产权，对依照房产原值计税的房产，是否应从租计征，房产原值如何确认、。如果您情况⽐较复杂，店铺也提供律师服务，欢迎你询店铺专业律师。