公司租个人房子没有发票怎么入账
房租发票,付房租时,要去税务局代开房租发票,并缴纳税金
公司在租房子时,出租人如果是个人,不能出具发票,单位就要去税务局代开,才能入账,如果不,无法入账,也就是少缴了税款。
也可以用以下方法处理:
1、请房东到地税开具租赁发票,与房东协议好,税点由你公司出具,税点一般在8。5%左右,若以收据入账,所得税汇算清缴需要调增,需要承担25%的所得税;
2、若不开票,以收据入账计入代扣代付业务,调整工资表,申报个人所得部,名义上员工承担。
以上两种方法都可正常操作。
一、需要的资料
代开租金发票要带:个人身份证、双方的合同或协议、付款方出具的书面证明、主管税务机关要求提供的有关资料到房屋所在地地税所开房租发票。
房产税怎么收二、需要缴纳的税金
(一)个人出租住房应缴纳以下税款:
根据财税〔2008〕24号文件:
1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。
4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。