1,购买自住房屋的情况
购买房屋是提取住房公积金最普遍的情况,如果是购房人本人提出申请,需要准备的材料有一下几项:支取人的身份证原件和复印件,购房发票的原件和复印件,房屋产权证原件和复印件,以及支取记录单,提取清册,支取书和供支取用的银行卡号。
其中有这么几个特殊的情况,如果是没有房屋产权证的,可以提供购房合同或协议的原件和复印件。合同没有具体的规范,但是需要有买卖双方名称,住房面积,房屋座落地址,购房金额,买卖双方的签字盖章!一般买二手房,或者房屋产权证压在银行做贷款的时候会遇到这样的情况。
如果是购房人的配偶提出申请,除了需要上面提到的材料之外,还要准备结婚证原件复印件,配偶身份证原件复印件和对方支取记录单的复印件。其中还要注意一个情况,比如房屋产权证写的是配偶的姓名,而配偶没有住房公积金的情况,需要支取的,要有配偶所在街道,单位或者是档案存放处开具证明,证明一定要写清楚没有建立住房公积金!
提取住房公积金没有限定职工所购房的区域范围,只要是构建自主住房的,无论是在京还是外地,都可以提取住房公积金。
2,离退休的情况
退休人员可以一次性支取全部住房公积金,也是比较常见的情况。在办理退休人员的情况时要比购房准备的材料少一些。需要办理社保时候,社保经办机构开具的退休审批表原件和复印件,身份证原件和复印件,支取清册和支取书,供支取用的银行卡号。凭我办理的经验,退休的法定证明是社保开具的退休审批表,退休证,在有的管理部也是可以使用的。
办理的时候,只要复印身份证的正面就可以了,所以可以把所有需要办理的人的身份证复印在一张纸上面!
3,大修,翻建,建设自有住房的情况
这个情况我办理的也是很多的,特别人一些大集团公司,人员情况比较复杂时,这样的情况会出现,一般还是城乡建设住房,或者是农村自建房会遇到这样的情况。需要的材料有规划,房管部门宅基地批复或建房批准证明文件的原件和复印件,购买材料和其他材料的明细发票原件和复印件,身份证原件和复印件,支取记录单,支取书,供支取用的银行卡号。
这里需要注意的问题有,规划,房管部门宅基地批复或建房批准证明文件,要乡镇以上的部门开具的,村大队,村委会开具的证明无效。购买材料和其他材料的明细发票原件,上面的款项可以给支取,但是人工费不可以支取,所以在开具发票时候,可以跟施工队协商,全部写出水泥或者红砖等材料费。
如果遇到配偶支取,或者配偶没有住房公积金的情况,需要的材料和第一种情况一样!
4,其他情况
还有一些其他的情况,不过不常见到,很少经办,所以我就略写了。
第一,房租超过家庭收入5%的,需要房屋租赁合同原件复印件,房租发票复印件,承租夫妻双方的收入证明原件复印件,支取职工身份证原件复印件,提取清册,支取书,供支取用的银行卡号。
第二,出国定居的,需要出示护照,签证,户口注销证明的原件复印件,身份证原件复印件,支取书,供支取用的银行卡号。
第三,死亡,丧失劳动能力能力解除劳动合同的。
第四,家庭遇到突发事件。家是汶川地震灾区的。
第五,职工生活困难,正在领取低保。
需要说明的一个问题,职工住房公积金处于封存状态,不影响职工提取住房公积金!
5,父母帮助子女买房的,不可以支取住房公积金。因为住房公积金的提取仅限于本人和配偶在住房方
面的消费支付。
6,房屋装修,不可以支取住房公积金。
7,超过房价款的部分,不论个人账户还有多少钱,都是不可以支取的!但是当本人有第二套住房消费的时候,也就是再次购房,可以再次办理提取住房公积金的业务,提取住房公积金。
8,支取频率
原则上购房,大修住房等情况,一年可以支取一次。不过根据我的实际经验,提取对频率没有太大的审查。
每次支取,都要最少在账户留10元,清户的不用。
一般在管理部做手续之后,三个工作日,钱到账户。
9,单位内部无发票房的情况
有些企业,特别是大型国有企业,存在集资建房,或者房屋合作社的形式,由于是单位内部的房子,所以没有办法开具发票,只要收据,这个时候在去住房公积金管理部支取的时候,要出具北京市房屋建设
部门开具的,允许集资建房的批复复印件。这个文件一般在企业的房管科可以到,是单位建设内部房的凭证。没有批复的,需要所在单位与住房公积金管理部达成协议的,可以支取。
10,非首次支取的情况
非首次支取就要简单多了,因为不需要再带着那些繁琐的材料了。我们只需要带着支取记录单的原件,支取书,供支取用的银行卡号。如果不提供卡号的话,会将钱打入上次支取所用的银行卡。由于现在职工都办理了联名卡,如果需要将钱打入新卡,或者其他卡的话,就需要在提取清册上注明新的卡号。
那么怎么样叫做支取记录单的原件呢?因为各个单位的情况不一样,有的单位的支取记录单是放在单位的,有的单位是放在职工自己手中,所以在支取的时候,会有的职工的原件不到了,只要复印件了。其实复印件无所谓,只要去管理中心加盖上他们的章就是原件了!
如果支取记录单丢失,那么我们可以去住房公积金管理中心申请补办一张支取记录单,很简单的,填好表上的基本信息,去柜台就可
以调出这个人的支取记录情况,然后盖上他们的章就可以了。
特别说明一下,现在住房公积金管理中心在完善他们的房屋信息,有的职工提取住房公积金的时候,没有留下房屋的详细地址,或者由于一些原因而没有录入到他们的系统,这个时候会要求我们提供房屋的
座落位置以便住房公积金管理中心完善详细信息,我们只需要向职工问询地址,告知管理中心就可以,最好有产权证关于房屋地址页的复印件。
就写这么多吧,大家有什么补充的,可以在后面继续,最后我们大家一起整理出一套完整的住房公积金支取经验总结。
二、第二次支取公积金时交材料(钱还是存入第一次提供的卡号):
1、住房公积金提取申请书:(盖财务章,人名章)
公积金可以取出来吗2、住房公积金支取记录单(原先的)
3、经办人的身份证复印件
4、申请人的身份证复印件
5、两人以上的须填提取清册
如果提取的钱存到另一张卡上,则还要新卡的复印件。
三、有点小经验,和大家分享,关于死亡支取:
很不幸我们有位已离职员工发生意外死亡,我们是他在京最后供职的单位,其家属希望公司帮其支取,因为涉及到死亡与离职的关系,所以办理起来比较复杂:
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