本文旨在于记录和分享我自己两次办理公积金支取用于支付房租的过程，并不在任何意义上赞同或不赞同，鼓励或者不鼓励这种做法。敬请留意。
本文最近的到了微博网友@悠悠uu8 的指点。“悠悠uu8”同学是公积金方面的专家，非常感谢他对本文内容中谬误之处指正。下面的主题内容是记录我自己办理时候的流程。经过跟“悠悠uu8”同学交流，我发现我办理的整个流程真的是比较幸运的，没有怎么折腾。蓝字体的部分补充专家对于每个步骤中的意见和额外信息供大家参考。
=====================================================================
为鼓励租房消费，北京市政府去年放开了对于租房支取公积金的政策。原则上只要你公积金账户里面的余额足够，你可以取出不超过实际发生的房租总额的数额的公积金。
租房支取公积金并不是去年开放的，而是公积金可以取出来吗2009年2月的文件。之所以去年开始大规模办理，是因为去年被媒体曝光的结果。最后，粉丝中如有ciic的雇员，请参照www.ciicbj。
那么为什么要取出公积金来缴付房租呢？就在帐户里面放着等将来买房的时候再支取不好么？
回答这个问题，我们来看看以下事实：
回答这个问题，我们来看看以下事实：
第一，对于工作刚几年或者十几年的同学来说，你的公积金总额相对于飞速上涨的房价来讲简直是杯水车薪；
第二，现在公积金在账户中按一年期定期利率算利息。加上通货膨胀的影响，你的钱实际上是贬值的。现在随便做一点投资收益率都会高过存款的。（当然，如果考虑到你还要交5%的税，你也可能需要斟酌一下在行事）
第三，公积金缴存额是最多你自己从工资里面出12%，公司再额外出12%。这就相当于你的工资涨了12%，而且这部分钱是不用交税的。
第二，现在公积金在账户中按一年期定期利率算利息。加上通货膨胀的影响，你的钱实际上是贬值的。现在随便做一点投资收益率都会高过存款的。（当然，如果考虑到你还要交5%的税，你也可能需要斟酌一下在行事）
第三，公积金缴存额是最多你自己从工资里面出12%，公司再额外出12%。这就相当于你的工资涨了12%，而且这部分钱是不用交税的。
由于我现在还是集体户口，以下部分内容可能跟你的实际情况稍有不同。我这里也只说明了在北京办理的情况，外地同学请酌情参考。
因为租房支取公积金的政策很不靠谱，理论上每个人都能支取公积金了，各个公积金管理部根本忙不过来。因此他们想出各种办法提高支取公积金的门槛。每个管理部方法都不一样，
同一个管理部不同时期的方法也不一样。以朝阳管理部为例，最频繁的时候每月调整一两次。建议通过缴存单位咨询所在管理部。
办理步骤
1. 开具租房发票及完税凭证
2. 去住房公积金中心开支取单
3. 到户口/档案所在地办理支取
===================================================
开发票
这一步是比较麻烦的。开发票必然涉及到缴税的问题。租房的税分为两部分，一部分是房产税，我记得不太清楚了，这部分是4.5%。第二部分是个人所得税，是0.5%。所以税额总共是你房租总额的5%。按道理来讲这部分的税应该是房东来出，但是有哪个房东那么好会替你出这多余的一部分钱呢？所以你可以尽量试着让你的房东帮你出一部分，你自己再出一部
分。实在不成你只好自己全部出了。
开发票你需要准备：房东身份证复印件（正反都要）、房产证复印件和租房合同复印件。拿以上材料到你住所所在的街道办事处去问。他们那儿应该都有税务局专门代开租房发票的点。没有的话打电话到税务局去问离你最近的代收点在哪儿就好。还好我房东就在税务局工作，这部分没有怎么费事。在这里交税款。完了之后你应该拿到一张正式发票，上面有你房租的总额还有一张完税证明。发票上的收款单位应该是房东的名字，付款单位是你的名字。经营项目里面写“房租”或类似字样再包括你的合同标明的租房时间。通常是一年。完税证明上的纳税人名称是房东的名字，纳税人代码是房东的身份证号。
开发票的所谓的街道办事处或代征点，并不是全市都有的，据我了解只有朝阳区有。那些代征点的人并不是活雷锋，帮我们办事的。而是这些办事处或税务局之间的生意，替税务局开票后再拿点返点。朝阳的税务补交灵活，所以才有这种生意。其他区县基本上只能在税务局开票。
下面是我办理完以后的上面两个证件的复印件扫描版：
开支取单
首次办理的话需要从你档案所在出拿一张住房公积金支取记录单（我的在北京市人才服务中心，已经落户到街道的可能还是要到街道办问问），连同在上一步中开具的租房发票原件跟完税证明原件到北京市住房公积金管理中心（方庄那边）去让他们在那张支取单上根据发票内容填写本次可以支取的额度并盖章。
∙ 支取记录单不是在档案所在地的，也不需要事先准确，而是办理支取的时候，在公积金中心的管理部填写的。而且很多管理部不需要填写。
∙ 北京住房公积金中心并不在方庄，方庄只是他们其中的一个管理部，员工需要问缴存单位自己的公积金在哪个管理部。
如果是非首次办理你可以直接拿好租房发票（即完税证）和首次办理后开具的住房公积金支取记录单直接到北京市住房公积金管理中心办理支取。
办理支取
同样，集体户口的到你的户口/档案管理所在的地方，已经落户街道的到街道办问问。带着你的租房合同复印件、租房发票复印件、完税证明复印件和你本人的身份证复印件。这个必须本人去办理。他们会让你填个单子，你可以选择预约支取和一次性支取。预约支取的话必须用你的公积金联名卡作为转出帐号。一次性支取的话你最好要带一个国有银行的卡作为转出帐号。（预约支取就是说你们把这些钱分几次给我，一次性支取就是我现在就全都要）
非首次办理的话在公积金中心办理完支取手续以后再到你的户口/档案管理所在地把上面公积金中心开具的支取单交给他们。
办完以上手续之后再等15个工作日你就可以去查查看你的帐户钱有没有到帐了。
∙ 通常在管理部柜台办理业务的，不需要15天，一般1-3天就可以到账。
∙ 支取公积金所需的银行卡种类并非是国有银行，而是公积金中心有个表，表上的都可以用。
∙ 所谓的预约支取实际上叫“约定支取”，但是各个管理部基本上不为租房的员工办理约定支取。
===================================================
其实户口/档案管理处就是一个“出纳”的角。他们需要公积金中心给予授权和转账才能真的给你钱。而公积金中心决定把你的公积金给你决定于你本年度租房花了多少钱。所以这是一个一环扣一环的关系。
发布评论