深圳万科四季花城楼盘详解
万科四季花城位于龙岗区布吉镇坂田村五和大道，离梅林关口仅2公里，交通非常方便，地铁五号线五和站就在小区的小东门。小区由万科地产开发，万科物业管理，乃是万科四季花城全国社区的典范。
小区一共分七期，批地时间分为一二三四期为1998年4月，五期为2001年6月，六七期为1998年12月，入伙时间由2000年到2003年，其中一二期是2000年入伙，三期是2001年入伙，四五六期为2002年，七期为2003年。小区总占地面积37万平米，总建筑面积53万平米，总居住户是4855户，小区绿化率高达40%。小区车位共有2028个，其中一至六期固定车位552个，非固定车位1045个；七期室内车位203个，露天车位228个。
管理费：一到五期不带电梯为1.1元/M2/月，带电梯为1.8元/M2/月；宽景洋房紫竹苑、翠竹苑、玉竹苑、富竹苑、贵竹苑、鸣竹苑为1.95元/M2/月；金枫苑、银桦苑多层为1.7元/M2/月，带电梯2.3元/M2/月；樱花苑、云竹苑、望月楼为3元/M2/月，商铺为3.25元/M2/月。停车为费：1.5吨以下的小车为100元/月，1.5吨以上3吨以下大车、20座以上的200元/月，临时停车30分钟不收费，30分钟以上收5元，过夜10元。有限电视：主机是16元/月，副机7元/月，居家
用电是0.73元/度，商业用电是0.89元/度。水费月用25立方以下是1.8元/方，以上是2.3元/方；门禁卡是45元/张。
小区两房为74平、72.46平、81平、80平和64平，三房面积为86平、99平、106平、105平、104平、111平、115平七种，四房面积分为118平、126平和n号房时间129平三种，其他的都是顶楼复式。下面我就花城的户型面积做个详细的介绍。
首先是牡丹苑：苑中B、C、D、E、F、G、L、M、N、Y单元是南北通透的，H、J、R、T、A单元为东西向，其中A、B、C、D、E、F、G单元是五层高，其余是六层高。面积是70平的两房到99平的三房；
紫薇苑的A、B、C、G、H、J、L单元为南北向，D、E、F、M、N、R单元单元为东西向，其中A单元为四层，B、C、D、E、R为五层高，其余的为六层；
杜鹃苑的A、D、E、F、G、L单元为南北向，H、J、B、C单元为东西向，其中A、B、J、L
单元为带电梯七层，C单元为五层，其余都是六层高，整个苑落是没有两房的，都是98平的三房到118平的四房；
米兰苑中A、B、C、G、H、J单元是南北通透的，D、E、F、L、M单元为东西向，而C、D、E、F、G、H单元为五层，A、B、L、M单元为四层，面积为72.46平的两房到118平的四房，G、H、J单元朝北的为106平的的三房，A、B、C单元为朝南的99平的三房；东西向的为两房，拐角处是118平的四房；
海棠苑的B、C、D、E、H、L、M、N、R单元是南北向的，A、F、G、J、T单元是东西向，G单元为电梯七层，J、R单元为电梯八层，L、M、N单元为电梯九层，都是70平的两房到113平的三房；
罗兰苑的A、B、F、G、H、J单元为南北向，C、D、E单元为东西向，海丽达幼儿园就在本苑的西北角，面积都是98平到111平的三房，没有两房；
樱花苑是小区唯一的连排别墅，分为两种户型，分别是A户型198平朝南的和B户型175.28平朝北，都是三层送顶楼天台花园，一楼送大花园，目前在卖的性价比最高的别墅就是A13朝南的卖350万；整个小区99平的三房只有一期才有，户型是南北向但是不通透；
二期总占地面积69583平，总建筑面积是94959.67平，有5个苑共1010户，分别是百合苑、紫荆苑、茉莉苑、桂花苑、玫瑰苑，共72个单元11部电梯；
桂花苑的A、B、C、G、K、L、S单元是东西向的，D、E、F、H、J、M、N、R单元为南北向，其中C单元的02号房为104平的三房，G单元是111平的三房，K单元的01号房、L单元的02号房和S单元的01号房为129平的大四房，D、E、F单元为86平的小三房靠铁路，只有一个洗手间，H、J、M、N、R单元都是106平的三房两厅两卫；
玫瑰苑的A、D、E、F、J、K单元是南北向的106平的三房两厅两卫，B、C、D、G、H单元的为东西向，其中B单元的01号房是105平的三房，但是一楼的是99平的，C单元的02号房和G单元的01号房是129平的大四房在拐角处有个八角房，H单元的02好房是105平的；
茉莉苑的B、C、D、E、J、K、L、M单元为南北通透，A、F、G、H、N单元为东西向，其中B、C、D、E单元为104平的三房，J、K、L、M单元为86平的三房两厅一卫的小三房靠铁路，A单元的01号房为105平的三房，02号房和F单元的01号房为129平的大四房，H单元的01号房为70平的两房，02号房则是111平的大三房；
紫荆苑的B、C、D、E、K、L、M、Y单元是南北向的，A、F、G、H、J、R、S、T单元是东西向，A、B、C、D、E单元是106平的三房，F单元的01和R单元的01号房为110平的三房，02号房则是70平的两房，G、H、J单元是104平的三房，K、L、M、N四个单元的01和04号房朝北的64平的两房，02和03号房是朝南的两房64平，但是这四个单元的朝南的七楼以上的却是129平的大四房，S单元为73平的两房，T单元01号房为105平的三房，02号房为129平的大四房，V、Y单元的01和04号房朝南的是47平的一房一厅，02和03号房是70平的两房，但是一房一厅的户型小区只有紫荆苑有28套，以及只有紫荆苑的G102和H101两套140平的一楼真复试，但是目前是不卖的；
百合苑的A、B、E、F、G、M、N、R、S单元为南北向，C、D、H、J、K、L、T单元为东西向，A、B、E、F、G单元为带电梯的118平的四房，C单元的01号房、D单元的02号房和L单元的02号房是111平的三房，C单元的02号房和D单元的01号房为106平的三房，H单元的01号房则是129平的大四房，02号房和J单元是105平的三房，K单元是74平的两房和L单元的01号房；
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