民间房屋抵押贷款合同范本(精选)
甲方(贷款人):__________
联系号:__________
住质:__________
乙方(借款人):__________
联系号:__________
住质:__________
鉴于甲方愿意向乙方提供贷款,乙方愿意以自有房产作为抵押物,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条 贷款金额和期限
1.1 贷款金额:人民币(大写)__________元整。
1.2 贷款期限:自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止,共计__________个月。
第二条 贷款利率和还款方式
2.1 贷款利率:按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行。
2.2 还款方式:乙方应当按照下列方式向甲方还款:
(1)按月还款,每月还款日为__________日,每月还款金额为人民币(大写)__________元整;
(2)提前还款,乙方有权在贷款期限内随时提前还款,但应提前__________天通知甲方,并按照实际贷款天数计算利息。
第三条 抵押物
3.1 乙方同意将其名下的房产作为本合同的抵押物,抵押物的具体情况如下:
(1)房产证号:__________;
(2)房屋坐落:__________;
银行房屋抵押贷款(3)建筑面积:__________平方米;
(4)房屋所有权人:__________。
3.2 乙方应在本合同签订后__________日内,将抵押物的所有权证书、土地使用权证书等相关文件交付甲方保管。
3.3 在贷款期限内,乙方不得将抵押物转让、出租、赠与或者以其他方式处分,也不得在抵押物上设定任何形式的担保物权。
第四条 违约责任
4.1 乙方如未按照本合同的约定还款,甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息和违约金,并要求乙方承担甲方为实现债权所发生的全部费用。
4.2 乙方如违反本合同的约定,将抵押物转让、出租、赠与或者以其他方式处分,或者在抵押物上设定任何形式的担保物权,甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息和违约金,并要
求乙方承担甲方为实现债权所发生的全部费用。
第五条 争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条 合同的变更和解除
6.1 本合同在履行过程中,如需变更或解除,双方应协商一致,并签订书面协议。
6.2 本合同自双方签字或盖章之日起生效,至贷款本金、利息和违约金全部偿还完毕之日止。
第七条 其他约定
7.1 本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
7.2 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章或签字):__________
乙方(盖章或签字):__________
签订日期:__________
附件:抵押物房产证复印件
甲方(贷款人):__________
乙方(借款人):__________
========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========
特殊应用场合及增加条款：
1. 特殊应用场合：商业地产抵押贷款
增加条款：
(1) 商业地产的经营状况：乙方应提供商业地产的经营报表，甲方有权对商业地产的经营状况进行审查。
(2) 商业地产的租金收入：乙方应将商业地产的租金收入作为还款来源之一，租金收入应优先用于偿还贷款。
(3) 商业地产的保险：乙方应购买商业地产的保险，保险受益人为甲方，保险金额应覆盖贷款本金和利息。
2. 特殊应用场合：共有产权房屋抵押贷款
增加条款：
(1) 共有权人的同意：乙方应提供共有权人的同意书，共有权人应同意将共有产权房屋作为抵押物。
(2) 共有权人的责任：共有权人应承担与乙方相同的还款责任，如乙方未能按时还款，甲方有权向共有权人追偿。
(3) 共有权人的权益：在贷款期限内，共有权人不得将共有产权房屋转让、出租、赠与或者以其他方式处分，也不得在共有产权房屋上设定任何形式的担保物权。
3. 特殊应用场合：高价值房产抵押贷款
增加条款：
(1) 房产评估报告：乙方应提供由专业评估机构出具的高价值房产评估报告，评估报告应真实、准确。
(2) 贷款金额上限：甲方应根据评估报告确定贷款金额上限，不得超过房产评估价值的70%。