银行按揭贷款手续流程总结
银行按揭贷款手续流程总结银行房屋抵押贷款
二、银行按揭贷款手续流程总结：
1、收集客户资料：
（1）、购置人及其配偶身份证复印件
（2）、购置人及其配偶户口本复印件（户口本首页和客户本人页)（3）、购置人结婚证复印件（夫妻双方结婚证）；已离婚的供应离婚证（4）、客户银行半年流水明细（加盖银行柜台鲜章）（5）、客户收入证明（加盖工作单位公章）
（6）、首付款收据（购置人缴纳首付款时，肯定要提示其保存POS 机缴费凭据、银行转账凭据等首付凭证）
（7）、其他资产证明材料（包括公司资料、房产证、车证等等可以证明其资产的证明）
2、客户至银行进展现场资料审核（全部资料需带原件进展现场核对）
3、在客户资料审核通过后，开发公司需供应预评估报告以及营业执照等银行要求的资料，由银行经办人员一起送往银行内部进展上会审核。
4、银行会议通过审查后，客户及其配偶一起到银行签订银行借款协议并办理银行卡。
5、银行需向开发商出具放款承诺书或审批表。
6、在收到银行的放款确认后，工程进展部马上进展房屋产权过户工作。
7、产权过户工作完毕后，由评估公司供应评估报告，工程进展部同银行一起完成房屋抵押登记工作。8、房屋抵押登记工作完毕后，银行放款。
扩展阅读：银行按揭贷款手续办理程序指南
银行按揭贷款手续办理程序指南(201*-03-1115:41:07)标签：杂谈标题：银行按揭贷款手续办理程序指南
按揭贷款手续办理程序指南
按揭贷款手续办理程序
步骤一：律师鉴证程序（律师处办理）步骤二：银行手续办理（银行处办理）步骤三：计算和缴纳保险
费（保险公司处办理）
步骤①律师鉴证程序
a.借款人及其配偶均应到现场参加鉴证；
b.应配备的相关证件：
1、借款人身份证原件及复印件3份；
2、配偶身份证原件及复印件1份；
3、结婚证原件及复印件1份；
4、借款人及配偶户口本原件及复印件1份；
5、个体工商户的营业执照原件及复印件1份；
6、其他财产证明原件及复印件1份；
7、开出收入证明单位的营业执照副本复印件1份并加盖该单位公章；
（可注明“仅供银行办理按揭手续”）
8、托付他人代为办理律师见证的，还应供应托付公证原件2份（其中1份交贷款银行，1份由鉴证律师事务所保管），受托人身份证、户口本原件及复印件1份。
9、首付款收据原件及复印件2张
协作律师填写房屋按揭贷款客户调查表和申请房屋按揭贷款谈话笔录。
下一步：到银行工作人员处填写银行所需表格、合同。
步骤②银行手续办理
a.按揭贷款购房人应供应的资料：
1、购房人及配偶的身份证，收入证明（验原件与复印件）；（注：收入证明、个体户需要供应个人所得税纳税凭证及营业执照副本的复印件）
2、购房人及配偶的户口本（验原件收复印件）及户籍证明（派出所打印）；
3、购房人婚姻证明（复印件）；
4、购房人的近照及1寸像片一张；
5、购房首付款证明（复印件）；
6、购房人在长沙市商业银行华龙支行开立的一本通帐户及其次页的帐号（复印件），此项由德利华公司统一代开；b.需要填写的表格、合同
1、个人购房借款合同（一式三份）；
2、个人住房贷款申请审批表；
3、个人借款档案资料；
4、抵押合同（一式三份）；如有配偶的需要配偶同时到场；
5、划款
托付书；6、抵（质）押声明7、借据下一步：依据银行确定的贷款额度和贷款期限计算和缴纳保险费
步骤③计算和缴纳保险费
何为按揭贷款？
在房地产热销的时候，按揭在市民心中已成为买房的快捷方式，但什么是按揭贷款呢？又如何办理按揭呢？可能许多人不知道。记者来到建立银行房地产信贷部了解此事。所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购置住房的房地产企业供应阶段性担保的房地产企业供应阶段性担保的个人住房贷款业务。
按揭贷款中人们最关怀的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要供应的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
其贷款手续及程序是这样的。首先，请到银行了解相关状况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后承受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最终剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新居子了。通过记者以上所述您应当对按揭有了更深的熟悉，并且了解了办理贷款的相关事宜，盼望按揭这把钥匙翻开更多的属于你、我、他的新居之门。
购房者如何办理按揭贷款？
楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为兴旺国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开头推行。在房地产市场上供应按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理楼宇按揭的详细程序如下：（1）选择房产
购房者如想获得楼宇按揭效劳，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些工程可以办理按揭贷款时，还应进一步确认进展商开发建立的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺当取得。
（2）办理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，预备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。