屋顶、墙面渗水处理方案
一、渗水的原因
1、屋顶渗水的原因主要为：
1屋面的防水层老化、破裂、起翘等没有起到防水的作用，甚至在雨天后有水渗到防水层内而无法及时排出导致水往裂缝渗漏;
2屋面的平层与结构层黏结不牢固有空鼓、收缩开裂的裂缝和修补后裂缝存在，没有起到防水作用;
3屋顶结构层有开裂裂缝存在，由多种因素造成，并在前期的处理中没有修补完善;
2、墙面渗水的原因主要为：
1外墙面抹灰层有空鼓和裂缝存在，在雨天雨水飘到墙面后顺着抹灰层裂缝和空鼓位置往内渗漏;
2因墙砌体收缩造成砌体与结构梁之间产生裂缝，实际观察后控制室内大部分墙面渗水的位置在接口位置;
3墙砌体在砌筑时没有控制好施工质量，可能产生灰缝有透明缝、瞎缝和假缝等，导致雨水的渗漏;
二、处理方法
1、局部处理方法：
1屋顶的处理：
错误!、查屋顶现有渗水点和屋面裂缝，局部凿除原有防水层和平层，到结构层裂缝位置以及将平层空鼓部位凿
除，在凿除前应用手持切割机将平层切割开，防止凿除平层时因震动产生新的空鼓;
错误!、到裂缝位置后，用水冲洗清理干净，若结构层裂缝宽度小于0.5mm时，可用密封材料刮封，若裂缝宽度超过0.5mm时，应凿成上口宽约20mm，深约15～20mm的V形缝，清扫干净后用填嵌防水材料密封裂缝;
错误!、裂缝修补后做灌水实验，时间约24小时;
错误!、在灌水实验完毕无渗漏后修补屋面平层，平层分两次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧平层的接口裂缝;
错误!、待平层干噪后再做防水层;
2墙面的处理：
错误!、查墙面现有渗水点和外墙裂缝，局部凿除外墙抹灰层，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓开裂等;屋顶漏水怎样处理最好
错误!、凿除抹灰层后，清理干净基层，填补渗水灰缝，然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止修补后抹灰层再次开裂;
错误!修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝;
错误!、待抹灰层干燥后再做外墙面漆，最后待墙面漆干燥后，涂刷一到二层透明防水涂膜;
2、全面处理方法：
1屋顶的处理：
错误!、全面凿除屋面平层，查出屋面裂缝;
错误!、到裂缝位置后，用水冲洗清理干净，若结构层裂缝宽度小于0.5mm时，可用密封材料刮封，若裂缝宽度超过0.5mm时，应凿成上口宽约20mm，深约15～20mm的V形缝，清扫干净后用填嵌防水材料密封裂缝;
错误!、裂缝修补后做灌水实验，时间约24小时;
错误!、在灌水实验完毕无渗漏后重做屋面平层，平层采用细石砼平，内铺设一层30cm×30cm冷拔钢丝网，在细石砼中掺入一定计量的防水外加剂，平坡度时考虑好排水坡度等，并特别注意平层的平面平整度及表面质量要求，平层表面应光滑、不起砂、不起皮，具有一定强度;
错误!、待平层干噪后再做防水层，防水层施工完毕干燥后做屋顶蓄水实验，时间为24小时;
2墙面的处理：
错误!、查墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓;
错误!、凿除抹灰层后，清理干净基层，然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂;
错误!、修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝;
错误!、待抹灰层干燥后再做外墙面漆，最后待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜;
3、局部处理与全面处理的优缺点
局部处理优点：速度快、处理成本低、占用时间短、质量要求不高等;
缺点：处理复杂可能会引起新的渗漏点、容易产生新旧接口开裂、整体防水效果较差、防水使用时间短、表观质量较差等;
全面处理优点：能全面修补已产生的裂缝、整体抗裂防渗效果提高、防水使用时间较长、表观质量较好等;
缺点：占用时间较长、处理成本提高、质量要求较高、处理速度慢等;
三、质量要求
1、修补防水各部位达到不渗漏，不积水;
2、防水施工所用各类材料均应符合质量标准;
3、基层要求
1基层平层表面平整度不应大于5 mm，表面无酥松、起砂、起皮现象；平面与突出物连接处或阴阳角
等部位的平层应抹成圆弧并达到规范规定要求；防水层作业前，基层应干净、干燥;
2坡度应准确，排水系统应通畅;
4、细部构造要求
属细部构造处理均应达到规范要求，不得出现渗漏现象;
5、防水层要求
1厚度必须达到标准、规范规定要求;
2防水层不应有裂纹、脱皮、起鼓、厚薄不匀或堆积、露胎以及皱皮等现象;
6、密封处理要求
密封部位的材料应紧密粘结基层；密封处理必须达到规范要求，嵌填密实，表面光滑、平直；不出现开裂、翘边、鼓泡、龟裂等现象;
7、平层防水要求
1所用材料应符合标准规定外，外加剂等均应符合有关标准要求;
2平层施工必须密实，其强度必须符合有关标准规定;
3平层的厚度应符合规范要求，其表面应平整，不起砂，不出现裂缝；细石混凝土平层内的钢筋位置应准确；分格缝做到平直，位置正确;
四、施工安全注意事项
1、施工人员进入现场必须戴好安全帽;
2、施工人员施工时必须佩戴安全防护用具，并做好高空