摘要：近些年以来，渗漏问题始终困扰着人们正常生活与居住，因此，必须予以高度重视。建筑物防渗漏性能不符合要求，会影响建筑的使用功能，诱发一系列质量问题，经常会导致建筑物使用中出现渗漏水情况，不仅影响到使用者正常的工作和生活，还造成二次返修处理，增加施工成本，影响经济效益。因此，在建筑工程防渗漏施工中,要依据设计标准，做好防水材料和工艺的选择，规范有序施工，严格把控各部分施工质量，尤其应综合考量建筑物整体结构和渗漏水区域，进行重点防水设计，最大程度上降低渗漏水出现的几率，避免造成严重的经济损失。
关键词：房屋建筑；渗漏问题；处理措施
引言
房屋建筑由于施工设计与材料等因素，易发生外墙、屋面、地面、厨房与卫生间、地下室、屋内各水管管道的渗漏问题，甚至出现小面积的渗水与大面积的漏水现象，该现象影响建筑质量、居住水平与施工效果，导致房屋存在安全隐患。因此，如何缓解房屋建筑内外部的漏水问题逐渐成为施工单位的重点研究技术。
1房屋建筑工程常见渗漏问题
1.1外墙渗漏
外墙渗漏是指建筑与外部门窗相连接的墙面因长期暴露在外部环境中而出现雨水渗漏的现象。这种渗漏问题在建筑施工中较为常见,其一旦发生就会对建筑内部造成不同程度的影响。如果一直得不到妥善处理,外墙渗漏还有可能演变成裂缝等更深层次的问题。
1.2屋面渗漏
近年来,随着建筑规模的不断扩大,屋面渗漏问题也日益突出。屋面防水是建筑工程的重要质量保障,屋面防水工作做不好,将严重影响建筑的正常使用,减少建筑的使用寿命。因此,建筑企业必须做好屋面防水施工作业,确保建筑屋面的防水性能满足设计标准,从而保证建筑质量及安全。
1.3厨卫渗漏
厨房、卫生间使用频繁,其内部管线密集、空间狭窄,在建筑施工中是重要的防渗漏部位。厨
房、卫生间渗漏水的主要原因是施工工艺水平落后以及排水管道材质的选用不合理。在施工过程中,如果施工工艺不满足相关规范要求,那么厨房、卫生间极易发生渗漏水问题。选用的建筑施工材料的质量如果不能满足工程设计的需要,就会造成结构的病害和渗漏。
1.4地下室渗漏
为了进一步满足人们的生活需要,维持建筑外形的美观性,设计人员通常会将各种各样的管道设置在建筑外部,并将对应的管理设备设置在地下室。在此过程中,常有设计人员忽视地下室的伸缩缝以及冷接缝处理工作的重要性,进而导致水管破裂、渗漏等问题时有发生。
2房屋建筑工程渗漏处理措施
2.1外墙防渗漏
采用吸水性和耐久性较强的涂料粉刷外墙。在外墙涂料粉刷前，清理外墙墙面，提高墙面与涂料的附着力。混凝土选择抗压性较强的材料，严格按照指定比例混合。混凝土材料的涂抹以厚度适中，均匀涂抹为原则，进行外墙防渗漏施工。应用中砂填补房屋外墙平层的缝隙，含泥量不大于3%，水泥砂浆平层的厚度不小于20mm，平层砂浆的体积配合比为1:
屋顶漏水怎样处理最好3，强度等级不小于M15。填充加气混凝土与空心墙，加固房屋混凝土保温层与内墙抹灰层。二次混凝土加固抗裂能力不足与耐湿能力不足的多孔砖防水层，选用1:6的水泥浆材料加固防水层。通过新型防水条加工墙体与窗户之间的缝隙，墙体施工仅保留水平施工缝，保证顶板与底板混凝土浇筑的连续性。
2.2屋面防渗漏
①屋面清理。在施工之前,施工人员要对屋面进行清理,为下一道工序做好准备。在铺好水泥砂浆后,施工人员要对其进行压实、压光,并在一天后对其进行灌水养护,以保证施工质量。施工人员还要根据需要,在水泥砂浆的平层上设置隔离缝。②室内屋顶面板。为了防止屋顶内板渗水,施工单位应最大限度地避免室内屋顶面板出现冷缝、漏筋等质量问题。如果难以避免,那么施工人员可以采用辊轧方法对其进行后续处理。在提浆、收水的过程中,施工人员应对面板进行压光和全面养护,养护时间通常为一周左右。③防水处理。施工人员可合理选择防水涂层及卷材,以保证屋面防水施工的效果。针对比较重要的部位,施工单位需要安排专业人员进行施工作业,以保证防水施工工艺满足设计及工程实际要求。在工程完工后,施工人员还要采取适当的保护措施,以降低砂浆拌制、管道焊接等对屋面造成的影响。除此之外,在工程
后期,为保证防水层的质量,屋面压实工序应尽量避免使用重物,以保证防水层的防渗性能。④保温处理。在进行保温层施工时,施工人员要注意控制保温层的水分含量,避免由于保温层水分含量过低而导致屋面防水层出现起鼓、开裂等问题。在实际施工中,施工人员应尽可能选用聚氨酯泡沫板、聚苯乙烯泡沫板等材料,并沿轴线方向设置分仓缝,以保证工程质量。
2.3厨卫防渗漏
要做好厨房和卫生间的防渗漏施工,设计人员需要在设计阶段根据建筑结构和管线布局进行科学规划,并要充分结合实际情况,做好接头部位的管线的防渗漏工作。设计人员还要尽可能地减小厨房和卫生间内管线的空隙,使管路的布置达到最佳,从而达到防止渗漏的目的。此外,设计人员应注意排水沟的坡度和渗漏水部位的密封性,以确保排水迅速,从而避免因长期积水而导致漏水。在建筑结构中,由于厨房和浴室是使用频率最高、用水量最大、管道分布最复杂的场所,所以做好防渗漏工作是至关重要的。施工人员要按照规定选择防水涂料,从而确保厨卫的防渗漏性能。另外,在装修过程中,厨房、卫生间的地板高度要比其他房间低50mm以上,而且起坡的水平要根据有关要求来确定,不得比相邻的地板低10mm。在开展墙面砌筑施工时,施工人员可在厨房、卫生间等部位添加防水灰。通过楼面的管线和烟道,如果出现封堵,施工人
员应选用细石粉混凝土微膨胀剂,对管线与烟道周围进行凿毛和清洁,并用细石粉对其进行封堵。另外,在安装厨房和卫生间的地板前,施工人员必须检验有无渗漏水情况,一旦发现渗漏水情况,应及时检查渗漏水的原因,并采取补救措施。
2.4地下工程防渗漏
（1）加强地下防水施工基层涂刷质量，使用专用处理剂，并且要保证涂刷层均匀，避免渗漏和冲刷问题出现、基层含水率9%以下时，铺设防水卷材。（2）防水卷材铺设工艺有热粘法、冷粘法和热熔法等，在施工工艺选择前，应仔细测量和裁剪防水卷材，铺设区域放线，并对接茬区域的防水卷材粘贴加固处理，搭接长度在100mm左右，使用平行方式将其粘贴在基层上。混凝土垫层表面干燥后，使用SBS防水卷材施工。（3）做好施工缝隙防水处理，采用耐压橡胶软管注浆，间隔500mm埋设注浆管，采用PE泡沫材料，施工缝注浆堵漏时控制注浆管道压力在0.3～0.5MPa范围内，孔道冒浆后停止注浆。
3房屋建筑工程渗漏处理优化建议
3.1严格把控施工材料质量
首先,建筑企业应在把握施工现场实际情况和实际施工要求的基础上,科学选择防渗漏材料,同时还要对所选材料进行实验,以便更深层次地了解材料性能,进而从源头上避免渗漏等问题的产生。随着我国科学技术的突飞猛进,市面上出现的防渗漏材料的种类日益增多,其性能不断优化,使用期限不断延长。因此,建筑企业在选择防渗漏材料时应更加谨慎。在实际工作中,建筑企业还应综合考虑材料的防渗漏性能,进而保证防水工程的施工质量。
3.2重视人员管理
①加强施工人员技术培训。在每道工序施工前,施工员或技术员需要对施工队伍进行技术、安全交底,确保施工操作人员掌握防水、防渗工作的操作规程和施工工艺。②在开工前,设计人员应针对施工图纸中难点、要点和复杂建筑结构,向施工人员进行图纸交底。③考虑到各工种之间的有效配合,设计人员还需针对不同工种之间的施工图纸向施工人员进行交底,从而做到各工种之间施工的有效衔接。
结语
综上所述，建筑工程的渗漏水问题不仅给用户生活带来不便，也会对建筑物本身带来危害，
损坏外观，缩短使用寿命，埋下安全隐患，同时带来不同程度的经济损失。因此，需要针对不同的漏水位置及渗漏水形式，选择合理的防渗漏施工技术，应用到施工各个环节，降低渗漏几率保证建筑物整体使用性能。
参考文献
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