⼀般纳税⼈房屋租赁税率是多少
依法纳税是每个企业应尽的义务，企业是属于⼀般的纳税⼈，企业租房房屋进⾏经营活动时，在交纳税款时可以进⾏扣除，⽽房屋的出租⼈则需要交纳费款，那么⼀般纳税⼈房屋租赁税率是多少?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。
⼀、⼀般纳税⼈房屋租赁税率是多少
1、房产税
按租⾦收⼊的12%缴纳。其中对于将房屋出租个⼈居住的，凡经房管部门备案并执⾏房管部门规定的租⾦标准的，可暂缓缴纳房产税;
2、城镇⼟地使⽤税
出租的房屋坐落在城镇⼟地使⽤税开征范围内的，应按房屋⼟地(含出租的院落占地)⾯积，依⼟地登记及适⽤的⼟地等级税额，计算缴纳城镇⼟地使⽤税。其中对符合免交房产税的个⼈，也免交城镇⼟地使⽤税;
3、营业税
应按租⾦收⼊的5%缴纳，⽉租⾦收⼊在800元以下的免纳营业税;
4、城镇建设维护税
城市维护建设税，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税⼈所在地不同适⽤7%、5%、1%三档税率)
5、教育费附加
在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加;
6、印花税
应于签订合同同时按双⽅订⽴的书⾯租赁合同所规定的租赁⾦额的千分之⼀贴花。税额不⾜⼀元的，按⼀元贴花;
7、个⼈所得税
⽉租⾦收⼊在4000元以下的，应按⽉租⾦收⼊扣除800元费⽤后的应缴纳税计算缴纳个⼈所得税;⽉租⾦收⼊在4000元以上的，应按⽉租⾦扣除20%后的应缴纳所得额计算缴纳个⼈所得税。税率均按20%。
⼆、租赁房屋时要注意什么问题
⼀是⼆房东问题，租客租住的房⼦未经房主本⼈同意，由之前的租客转租，租⾦落⼊转租的租客⼿中，也就是俗称的“⼆房东”。所以，建议租客在租住房屋时⼀定要查看房本以及业主的⾝份证件，如果是⼆房东代表房主签订合同，则应⼀并要求房主到场⼀起签署;
⼆是房租的付款问题，以怎样的⽅式付、到最后租期届满时退回押⾦的条件是什么，都是租客要特别注意的;
三是如果希望通过中介公司房源的时候，⼀定要查看中介公司的营业执照，以免遇到⿊中介;
四是⽆论⾃⼰房还是中介房，签订合同时要注意每⼀条款，包括违约条件及补充协议。
针对以上出现的问题，租客在租房前应该要明确⾃⼰的租房要求，多外出看房，错开每年的春节后(2⽉及3⽉)、⼤学⽣毕业前⼣(5⽉⾄7⽉)、中⼩学开学前期(8⽉)三个租赁成交⾼峰期，没有时间多看房或者认为⽹络房安全性较低的情况可以选择⼤型中介公司，确认其具备连锁门店以及在房管局备案资质，确认⽆误后，再与其商谈租房事宜。
税率是多少
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