超高层建筑成本分析报告
              XXXXXX建设咨询有限公司
                    二〇一六年四月
钢构房屋造价www.zhulong
一、超高层建筑结构及高度对造价的影响分析
    00m的民用建筑为超高层建筑。
    超高层建筑的结构决定了总体造价的高低，常见的结构如下：
结构体系
非抗震设计
抗震烈度
6级地震
7级地震
8级地震
框架-剪力墙
170
160
140
120
剪力墙
全部落地剪力墙
180
170
150
130
部分框支剪力墙
150
140
120
100
筒体
框架-核心筒
220
210
180
140
筒中筒
300
280
230
170
    框架-剪力墙结构造价较低，和普通高层造价相仿，造价增加主要体现在以下9个方面：
1. 设置避难层（100米以上的建筑，一般每隔50米要设置一个避难层）；
2. 供电系统：双电源+自备电源；
3. 进户门要求为甲级防火门；
4. 消防电梯要在3台或以上；
5. 电梯必须要分层设计；
6. 由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料，铝合金窗，玻璃等建筑材料的选择会格外严格，会较大成都的增加建筑成本；
7. 超高层建筑设计复杂，项目设计和管理水平要求也较高，设计、工程顾问及监理费用会增加；
8. 超高层建筑的消防要求极为严格，凡超过5平方米的房间均要设置火灾探测器；