在进⾏⼆⼿房买卖的时候，我们需要签订相应的合同。那么进⾏⼆⼿房买卖是否需要原来的购房合同呢?这需要⼤家根据下⾯的内容来看，才能知道具体的规定，⼤家对于⼆⼿房的买卖就要重视，对于这个问题，店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
⼆⼿房买卖需要原购房合同吗
⼀般不需要，⼆⼿房屋买卖交易的房屋，房屋的价格可以由双⽅商定，不需要原始购房合同以及购房发票。
⼆⼿房买卖的具体流程
1、买⽅看房、买卖双⽅初步洽谈价格、付款⽅式、交房⽇期等事项，⼀般买卖双⽅产⽣的所有费⽤都归买⽅⽀付；
2、买卖双⽅持房产证原件或按揭合同原价到档案⼤厦国⼟部门查房档案；
3、买卖双⽅协商房屋价格、定⾦、⾸期款、资⾦监管、贷款申请时间、赎楼费⽤、过户申请时间、税费⽀付⽅式、交房⽇期、租客情况、佣⾦的⽀付时间及⽐例、违约责任，确定这⼏⼤要点后，买卖双⽅与中介签订三⽅合同或者买卖双⽅签订合同，把上述内容写⼊合同，⽀付定⾦给中介公司。
4、卖⽅同担保公司到公证处进⾏公证，卖⽅委托担保公司办理相关事务；
5、买⽅⽀付⾸期款到按揭银⾏资⾦监管账号(⼀般是原贷款银⾏，如果换其他银⾏会多出⼀些费⽤)，买⽅及担保公司与银⾏签订资⾦监管协议及相关⽂件，买⽅向银⾏提出贷款申请，银⾏同意贷款后出具贷款承诺书给买⽅(⼀般银⾏直接通知担保公司)，约7~8个⼯作⽇左右；
6、买⽅向担保公司⽀付担保费⽤后，担保公司向原贷款银⾏申请赎楼，担保公司向银⾏出具赎楼担保，进⾏赎楼及注销抵押登记⼿续，约5个⼯作⽇左右；
7、买⽅同担保公司去房地产产权登记中⼼签订房地产买卖合同，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个⼯作⽇；
8、买⽅同担保公司到领证窗⼝签署回执缴费领取房产证(记得多复印⼀些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦)，担保公司领出新房产证同按揭银⾏在房地产产权登记中⼼作抵押登记，银⾏把⾸期款给卖⽅，新房产证抵押登记后，银⾏把扣除赎楼贷款后的贷款给卖⽅，约10个⼯作⽇左右；
9、买卖双⽅办理房屋交接，⽔、电等过户，买⽅领钥匙。
看完本⽂之后对于⼆⼿房的买卖是不需要原来的购房合同，⼤家需要知道如何进⾏办理⼆⼿房过户。这也是实际中⽐较重要的问题，我们在进⾏处理⼆⼿房买卖就要按照规定进⾏，才能知道法律的规定。如
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