小产权房买卖合同无效
小产权房买卖合同无效
甲方（卖方）：
身份证号码：
住所地（地址）：
电话：
乙方（买方）：
身份证号码：
住所地（地址）：
电话：
一、甲方声明
1.甲方声明该房屋为小产权房，买卖时不得违反国家相关法律法规。
2.甲方声明，所售房屋没有被查封、没收、限制出售等情况。如有，甲方应当在本合同中如实说明。
3.甲方声明，所售房屋中的设施、陈设、电器等全部属于甲方所有，不得与房屋一并出售。
二、乙方声明
1.乙方声明已了解该房屋为小产权房，因此，本次购买无法依据法律得到保障。
2.乙方声明，所购房屋没有被查封、没收、限制购买等情况。如有，乙方应当在本合同中如实说明。
3.乙方同意，在本次交易中不得要求甲方提供与房屋权属有关的书面或证明材料。
三、权利与义务
小产权房能买卖吗1.甲方应在签订本合同时，将小产权房的房屋所有权转移给乙方。
2.甲方保证已经向有关主管部门依法缴纳相关税费，不拖欠税款，也无其他已知的债务。
3.乙方应当在收到房产证等相关产权证书后，办理过户手续。
4.双方同意，如果因违反有关法律和条例的规定而引起的一切责任，由违约方承担。
四、履行方式
1.买卖双方应在签订合同时，向对方支付一定数额的定金作为交易保证金。甲方应当接收并妥善保管该保证金，签订过户协议后应退回。
2.买卖双方应在签订合同时，按照事先约定的时间、地点进行交付交易货物和付款。
五、违约责任
1.如果甲方未能履行本合同项下的任何义务或保证，则甲方应赔偿乙方因此受到的损失。
2.如果乙方未能履行本合同项下的任何义务或保证，则乙方应向甲方支付相应的违约金。
六、法律效力和可执行性
1.本合同对甲、乙双方具有法律约束力，各项条款严格遵守。
2.如双方发生争议，应协商解决，协商不成的，应向有关法院提起诉讼。
综上所述，本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签字： 签字：
日期： 日期：
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