【导语】“⼩产权”是指在农民集体⼟地上建设的房屋。那么⼤家知道⼩产权房买卖合同模板有哪些吗？⽆忧考为⼤家提供《⼩产权房买卖合同范本【三篇】》，欢迎阅读。
【篇⼀】⼩产权房买卖合同范本
出卖⼈(甲⽅)：
⾝份证号码：
买受⼈(⼄⽅)：
⾝份证号码：
⼀、甲⽅⾃愿将其位于(建
筑⾯积_________平⽅⽶)以⼈民币(⼤写：⼈民币)的价款出售给⼄⽅。
⼆、⼄⽅⽀付甲⽅合同保证定⾦万元。如甲⽅解除本
合同，双倍返还定⾦；如⼄⽅解除本合同，甲⽅不予退还定⾦。
三、甲⽅于年⽉⽇前⼀次性向⼄⽅⽀付房款元。
四、本合同签定时，甲⼄双⽅都不具备过户条件。甲⽅提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲⽅应协助⼄⽅办理房屋产权⼿续。本合同发⽣的契税，⼟地出让⾦等由⼄⽅负担。其他税费按有关法律规定负担。
五、本合同签订后，甲⽅对该房屋的使⽤、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利⼀并转让给⼄⽅。甲⽅并保证⼄⽅对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲⽅不得就该房屋再与他⼈订⽴协议、合同或其他任何⽅式的处分。
六、违约责任
1⽇将该房屋交付⼄⽅，甲⽅如不按合同规定的⽇期交付房屋，每逾期1⽇按房价总额千分之⼀向⼄⽅⽀付违约⾦。逾期超过叁个⽉的，⼄⽅有权解除本合同。合同解约后，甲⽅除将已收的房价款全部退还⼄⽅外，并向⼄⽅赔偿经济损失元。
2、如果甲⽅出售的房屋存在质量问题影响到⼄⽅居住权利的⾏使，⼀切责任由甲⽅承担，并应赔偿⼄⽅的损失。
3、本合同签订后，任何⼀⽅不得擅⾃变更或解除合同。如因重⼤客观原因导致本合同的解除，甲⽅应
按照市场评估价返还⼄⽅房屋价款，并赔偿⼄⽅的房屋装修费⽤。
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使⽤功能的，甲⽅应当通知⼄⽅，如有补偿款发放，甲⽅应当全额退还⼄⽅。
七、本合同在履⾏过程中发⽣的争议，由双⽅当事⼈协商解决；协商不成的依法向买受⼈住所地的⼈民法院起诉。
⼋、特别约定
本合同⽣效后，甲⽅不得以任何⽅式主张合同⽆效，如本合同被有权机关认定为⽆效合同，则甲⽅应返还⼄⽅所⽀付的全部房款，并赔偿⼄⽅损失叁拾万元。
九、本合同⾃双⽅签字或盖章之⽇起⽣效。本合同未尽事宜双⽅可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效⼒。
⼗、本合同⼀式两份，甲⼄⽅各执⼀份。
甲⽅：⼄⽅：
年⽉⽇年⽉⽇
【篇⼆】⼩产权房买卖合同范本
出卖⼈（甲⽅）：⾝份证号码：
买受⼈（⼄⽅）：⾝份证号码：
甲、⼄双⽅就房屋买卖事项在平等⾃愿，协商⼀致前提下订⽴本合同条款如下，以资共同遵守，⼩产权房买卖合同。
⼀、甲⽅为偿还到期贷款原因⾃愿将其于_____________________________的房产及其⼟地使⽤权（住宿房屋⼀处，建筑⾯积_________平⽅⽶；⼚房⼀处，建筑⾯积_________平⽅⽶；附属场地_________平⽅⽶及附属围墙、⽔、电等设施，上述内容以下简称“本房屋”）以⼈民币_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整
（￥________元）的价款出售给⼄⽅。
⼆、⼄⽅⽀付甲⽅合同保证定⾦壹万元，如甲⽅反悔本合同，双倍赔偿；如⼄⽅反悔本合同，定⾦不退。
三、本合同签定时，甲⼄双⽅都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲⽅须⽆条件协助⼄⽅办理房
屋产权过户⼿续，办理过户⼿续发⽣的契税、⼟地出让⾦由⼄⽅负担。甲⽅承担本合同转让的房屋及⼟地税费。⼄⽅在甲⽅交付房屋后⼀次性将房款交付甲⽅，合同范本《⼩产权房买卖合同》。
四、本合同签订后，甲⽅对的房屋使⽤、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利⼀并转让给⼄⽅。
五、本合同签订后，甲⽅保证⼄⽅享有同甲⽅相同的居住权利。本合同签订后，甲⽅不得以本房屋为关联与他⼈订⽴任何合同。
六、违约责任
1、甲⽅应当于20xx年⽉⽇交付⼄⽅房屋，甲⽅如不按合同规定的⽇期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之⼀计算违约⾦⽀付给⼄⽅。逾期超过30天时，⼄⽅有权解除本合同。解约时，甲⽅除将已收的房价款全部退还⼄⽅外，并应赔偿⼄⽅经济损失⼈民币__伍万_元。
2、⼄⽅全部或部分不履⾏本合同规定的付款⽇期及⽅式的。其逾期部分⼄⽅应加付按⽇千分之⼀计算的违约⾦给甲⽅。逾期超过_30天时，甲⽅有权解除合同。解约时，⼄⽅已付定⾦不退。
3、如果甲⽅出售的房屋存在质量问题影响到⼄⽅居住权利的⾏使，⼀切责任由甲⽅承担，并应赔偿⼄⽅的损失。
4、本合同签订后，任何⼀⽅不得擅⾃变更或解除合同。如因重⼤客观原因导致本合同的解除，甲⽅应按照下述两种算法取⾼值返还⼄⽅：1、本房屋合同转让⾦额本⾦及利息，利息按年息20%计算，计息期⾃合同签订⽇起算；2、解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿⼄⽅的房屋装修费⽤，搬迁等损失。
5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使⽤功能的，甲⽅应当通知⼄⽅，如有补偿款发放，甲⽅应当全额退还⼄⽅。
七、本合同在履⾏过程中发⽣的争议，由双⽅当事⼈协商解决；协商不成的'按下述⽅式解决：依法向合同签署地⼈民法院起诉。
⼋、其他约定
1.未过户前本房屋甲⽅以抵押形式抵押给⼄⽅，并办理抵押⼿续。
九、本合同⾃双⽅签字或盖章之⽇起⽣效。
⼗、本合同⼀式5份，甲⼄⽅各执⼀份，见证⼈各⼀份。
甲⽅：⼄⽅：
年⽉⽇年⽉⽇
见证⼈：年⽉⽇
年⽉⽇
年⽉⽇小产权房能买卖吗
【篇三】⼩产权房买卖合同范本
甲⽅：
⼄⽅：
甲、⼄双⽅根据《中华⼈民共和国合同法》签订此合同，现经双⽅友好协商达成如下具体条款：
⼀、产品名称、规格型号、数量⾦额
产品名称：规格单价：数量：⾦额：⼤写￥
⼆、进场交货时间、地点
1、进场交货时间：年
2、交货地点：
三、质量要求、材质配件及验收标准
1、⼄⽅提供产品必须符合国标GB17565——1998《防盗安全门通⽤技术条件》。
2、⼄⽅必须提供《产品合格证》、《检测报告》、《产品保修单》等相关资料及其他相应⼿续，⼄⽅保证防盗门通过有关部门验收，验收费⽤由⼄⽅承担……
3、防盗门安装完毕后，甲⽅根据本合同质量要求进⾏验收，验收合格后正式移交给甲⽅，货到⼯地⾄安装完成期间由⼄⽅负责保管。
四、运输⽅式及费⽤
⼄⽅负责产品运输⾄甲⽅⼯地，运输费⽤由⼄⽅负责。
五、安装施⼯条件
1、⼄⽅负责防盗门安装且在到货现场施⼯条件具备情况下⼆周内安装完毕，⼄⽅必须按图纸施⼯保质保量。
2、甲⽅提供使⽤电源，安装时甲⽅应提供各楼层建筑标⾼线，门框前后控制点，门框与砖墙间隙的⽔泥砂浆塞缝由甲⽅负责，⼄⽅负责门框内灌浆，门框灌浆所⽤⽔泥由甲⽅提供。
3、⼄⽅施⼯⼈员必须服从甲⽅⼯地有关安全管理规章制度。
六、付款⽅式
⼄⽅将防盗门按甲⽅指定标⾼安装完毕后付款70%，余款待安装完毕三个⽉后⼀次性付清。
七、违约责任
1、⼄⽅如未按合同规定⽇期交货，甲⽅未按合同规定⽇期付款，按货款的2%以⽇累计付违约⾦。
2、⼄⽅若因产品的品种、规格、数量、质量不符合本合同要求，应负责维修、更换、并赔偿甲⽅损失，若因甲⽅原因造成退货及其他损失由甲⽅负责并赔偿⼄⽅损失。
⼋、其他约定事项
1、产品保修期：产品保修期为验收合格交付使⽤后完后壹年。
2、⼄⽅负责免费按批调换经业主装修后的防盗门锁芯，但甲⽅应负责提供原装六把完整钥匙，如缺壹
把钥匙⼄⽅则不予调换。
3、本合同签订后，在合同有效期内甲、⼄双⽅所有商定的与本合同有关的⽂件，如补充协议等具有同等法律效⼒。
九、合同⽣效、终⽌及争议解决⽅式
1、本合同经双⽅当事⼈签字盖章后⽣效，并不因⼈事变动⽽影响本合同的权利义务。
2、合同未尽事宜双⽅协商解决。
3、若合同双⽅产⽣争议，应根据《合同法》协商解决，若协商不成，由甲⽅所在地仲裁委员会裁决。
4、同在双⽅履⾏完义务后⾃然终⽌。
5、合同壹式贰份，甲⼄双⽅各持壹份。
甲⽅（代表⼈）⼄⽅（代表⼈）
单位名称（盖章）单位名称（盖章）
⽇期：⽇期：
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