不动产登记政策相继在各⼤城市开始实施，不动产权证也办理了不少，但由于政策刚刚开始实施，很多⼈对不动产登记的范围、流程不是很了解，还有另外⼀些问题。例如：申请不动产登记需要提交的资料有哪些?旧证需要换成新证吗?⼩产权房能不能办理?多套房是否领多个证?……
1、哪些不动产需要登记
不动产登记对象主要包括⼗类：集体⼟地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林⽊所有权；耕地、林地、草地等⼟地承包经营权；建设⽤地使⽤权；宅基地使⽤权；海域使⽤权；地役权；抵押权；以及法律规定的其他不动产权利。
2、不动产怎样进⾏登记(流程)
相关⼯作⼈员解释，办理不动产权证⼤致分为四步⾛：申请⼈提出申请→提交材料→不动产登记机构审查材料及书⾯给出受理通知、实地查看测绘→完成登记。国家法定办理时限为30个⼯作⽇，⽯家庄市缩短办理时限，为⾃受理登记申请之⽇起15个⼯作⽇完成。
3、申请不动产登记需要提交这些材料：
填写登记申请书；携带申请⼈、代理⼈⾝份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明⽂件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、⾯积等材料；与他⼈利害关系的说明材料；法律、⾏政法规以及条例实施细则规定的其他材料。
“根据办理的具体业务不同，需要提交的具体资料和收费标准也会有些差异”，⼯作⼈员提醒，新成⽴的⽯家庄市不动产登记中⼼，位于裕华东路150号的国际丽都2号楼⼆层，即此前的⽯家庄市房产交易⼤厅。另外，位于中华北⼤街19号的⽯房⼤厦也设有不动产登记⼤厅。市内四区百姓办理房产过户、抵押、继承等产权变更时可以就近选择这两处⼤厅进⾏业务咨询和办理。
4、旧证需要换成新证吗
不动产统⼀登记开始后，是否意味着⼤家⼿头的房产证和⼟地证等产权证，都要换成不动产权证书?
对此，不动产登记中⼼⼯作⼈员解释说，按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，新版证书和旧版证书在⼀段时间内并⾏有效，等到需要进⾏房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换新的不动产登记簿证。
小产权房能买卖吗但新购房屋等不动产⾸次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等⼿续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村⼟地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
5、⼩产权房暂不纳⼊范畴
不动产登记启动后，⼩产权房、村证房等以前不能办理房产证的房屋能不能办理不动产登记?
对此，相关⼈⼠回应说，⼩产权房是⾮法的，不动产登记不可能改变⼟地性质，市民购买的村证房、⼩产权房，⽬前依然不能办理不动产登记。必须在国家对⼩产权房的处置有了新的政策，处置完成之后，才会考虑是否可以纳⼊不动产登记范畴。
6、多套房是否领多个证
如果个⼈名下有多套房产，是否需要领取多个证书?
据记者了解，不动产权证书包括单⼀版和集成版两个版本，集成版⽤于记载同⼀权利⼈在同⼀登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。⽐如某⼈有两套房产在同⼀宗⼟地上，则两套房产登记在同⼀个不动产登记簿证上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单⼀版证书。在推⼴初期，将会主要采⽤单⼀版证书。
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