1.预审阶段：
在办理土地使用权证之前，申请人首先要进行预审。预审的目的是核实申请人提供的资料是否齐全、符合要求，并对其申请材料进行初步审核。申请人需要向当地国土资源主管部门递交申请材料，包括土地使用权转让协议、土地调查和评估报告等。
2.审查阶段：
申请材料通过预审后，进入审查阶段。这一阶段，国土资源主管部门将会对申请材料进行详细审核，包括审核土地转让合同的合法性、土地调查报告的真实性、土地使用的合规性等。此外，还需要对土地性质、用途等进行审查，确保申请人的土地使用符合国家规定。
3.缴纳费用：
审查通过后，申请人需要按照规定缴纳土地使用权转让费用。费用的具体数额根据土地性质、用途、地理位置等因素而异，需要向相关部门支付相应的转让费用。
4.签订协议：
权证是什么缴纳费用后，申请人与土地管理部门将会签订土地使用权转让协议。协议内容包括土地转让的具体细则，如面积、使用期限、权利义务等。签订协议后，申请人需要按照约定的使用条件使用土地。
5.提交申请材料：
签订协议后，申请人需要将相关申请材料提交国土资源主管部门，包括已签订的土地使用权转让协议、申请书等。
6.颁发土地使用权证：
国土资源主管部门根据申请人提供的材料和签订的土地使用权转让协议进行审核，并核实相关信息是否准确。审核通过后，该部门将会颁发土地使用权证书给申请人。
7.注册登记：
颁发土地使用权证后，申请人需要将土地使用权证进行注册登记。申请人需要到当地土地登
记部门进行登记，确保土地使用权的合法性和有效性。
以上就是国有土地使用权证办理流程的一般步骤。需要注意的是，具体的办理流程可能会因地区、土地性质和用途等因素有所差异，建议申请人在办理过程中及时了解当地的具体规定和要求。
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