农村宅基地旧房改造规定是什么？
⼀、旧房改造规定是什么？
1、村民在⾃⼰的上改建房屋，⾸先必须具有《集体建设⽤地使⽤证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过⼟地管理部门对改建房屋的⾯积变动进⾏审批，然后⽅可改建。
权证是什么2、⾸先带着、户⼝、原房照和⼟地证，去当地的⼟地部门办理⼟地审批⼿续——⼀般是⼟地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进⾏房屋重建。
3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完⼯了，再带着这些⼿续去当地房管所办理房屋权证就可以了。
4、现在很多省份都有农村危房改造⼯程，建议你先去村委会问⼀下。如果有，那抓紧填写危房翻新维修
报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。
⼆、不得申请宅基地翻新改建的情形是什么？
1、本⾝就不属于村中供养的、贫困户以及残疾家庭等这类的家庭，在不属于上述这些情况的，就算住的危房也不能申请危房改造了。
2、在农村虽然现在住着危房，但是还有其它房⼦的情况下也不能申请危房改造。
3、家庭⼈⼝很多，住的房⼦虽然⽐较拥挤，但是住的房⼦并不属于危房，这类⼈也不可以去申请危房改造。
4、在城市中或者是在乡镇上已经买了房⼦的，在农村就算住着危房也不可以去申请危房改造。
三、宅基地规定是怎么样的?
宅基地概念，是指农村居民在法律允许范围内对宅基地的占有、使⽤、收益的权利。虽然农村居民住房全归私⼈所有，但根据我国法律规定，宅基地属于农村集体所有农民个⼈没有所有权，只有使⽤权，因此，农村居民新建住宅应当向农村集体经济组织或者农村村民委员会提出申请经过乡镇⼈民政府审核，由县级⼈民政府批准，并且不得转让、出租或。
但如果国家建设需要征⽤⼟地，或者乡村的⼟地利⽤规划、村镇规划需要改变⼟地⽤途，或村民宅基地的实际使⽤⾯积过⼤，远远超过当地规定的标准，经过村民代表⼤会或村民⼤会讨论通过，报请乡(镇)⼈民政府审查、同意，基本核算单位有权调剂或重新安排使⽤。但应对原有宅基地的建筑物和树⽊等给予合理赔偿，不得平调。
的范围⽐较⼴泛主要包括以下⼏⽅⾯：
1、占有权。
2、使⽤权。
3、在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施的权利。宅基地使⽤权⼈在主要住宅建筑外，可⾃⾏在宅基地范围内建筑其他⽣产或⽣活需要的建筑和设施。
4、宅基地使⽤权⼈有在宅基地内种植林⽊、花草、蔬菜的权利。该种植的林⽊、花草、蔬菜归使⽤权⼈所有。
5、依法附随房屋出让宅基地使⽤权的权利。国家保护私有房屋合法买卖，、赠与等权利。因房屋和宅基地连同⼀体，不可分离，所以，宅基地使⽤权必须连同房屋⼀并转移。的变动，必须报请县级⼈民政府房屋管理部门进⾏变更登记。
在我们国家，农村的宅基地如果要想进⾏旧房改造的话，必须要经过⼟地管理部门的审批。所以对于当事⼈来说，⾸先是需要携带⾝份证，还有⼟地证等其他的有效证件到⼟地管理部门提出申请，经过审核之后才能改造。
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