产权核验的流程是什么权证是什么
所谓房屋产权核验，主要是为了保护买卖双⽅能正常安全的交易，主要查询的是房⼦是否存在法院查封，民间抵押，债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，还有就是验证产权⼈的⾝份是否和产权证上的姓名⼀致。
进⾏房屋产权核验，主要有以下⼏点：
1、审核交易房屋的产权性质，房屋是否有不能买卖的禁⽌交易，或符合⼀定条件才能办理过户⼿续的;
2、审核房屋是否存在权利限制(抵押、查封);
3、审核房本物业地址产权⼈姓名是否和建委登记⼀致。
产权核验的流程：
1.房屋所有权⼈⾃⾏出售存量房的，持房屋所有权证原件和⾝份证明原件到房管局服务窗⼝办理产权核验。
2.房屋所有权⼈委托房地产经纪机构居间、代理出售存量房的，房屋所有权⼈应签署《存量房核验(公⽰)委托书》，受托房地产经纪机构⽹上申请核验。
3.服务窗⼝受理房源核验申请后，交易平台⾃动⽣成房源核验编号和密码，申请⼈和房地产经纪机构可凭房源核验编号和密码查询核验结果。购买⼈可通过房屋所有权⼈或经纪机构进⾏查询。
房屋产权是确定房屋是否可以售卖的⾸要因素，为了避免因产权⽽产⽣的买卖纠纷，应该提前进⾏房屋产权审核。