二手房产调是什么 不做产调有什么风险
这几年的二手房市场是非常的热门,不过二手房交易也存在很大的风险,稍微不注意就可能会自己带来经济上的损失。因此,现在很多人在交易之前,会选择做二手房产调,也有人觉得没有必要做产调,其实不做产调是有一定的风险,下面,小编就和大家来说说二手房产调是什么?不做产调有什么风险?
二手房产调是什么
二手房产调其实挺好理解的,说的通俗点就是做产权调查,就是对二手房的产权进行一个了解,看下这个房子的主人是谁,征信怎么样等等。
1、产调---产权调查。到交易中心领号处拿一个查阅号码,工作人员会给你一张表格,填好(姓名、身份证号码、物业地址、查阅项、签名);等待查阅窗口叫号,叫到时,把身份证、填好的表格给工作人员,交了查阅费,工作人员会给你一份房地产登记薄。
2、需要该房屋的产权人协助你去。你自己不可以办理。
二手房产调是什么
二手房产调其实挺好理解的,说的通俗点就是做产权调查,就是对二手房的产权进行一个了解,看下这个房子的主人是谁,征信怎么样等等。
1、产调---产权调查。到交易中心领号处拿一个查阅号码,工作人员会给你一张表格,填好(姓名、身份证号码、物业地址、查阅项、签名);等待查阅窗口叫号,叫到时,把身份证、填好的表格给工作人员,交了查阅费,工作人员会给你一份房地产登记薄。
2、需要该房屋的产权人协助你去。你自己不可以办理。
既然是你们自己相互联系的就没有必要通过中介去办产调,产调很简单,产权人带上身份证明到房地产交易中心就好了。如果是过户手续需要代理的话可以花点手续费让中介代办。
权证是什么 3、建议:一定要去交易中心再另行调查交易房屋的产权信息,即使该项手续可能会花费几十元。因为,现在房屋所有权证上虽然有房屋的权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息,但是却不包含该房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况。举例说明,如果一套房屋存在查封无法交易的情况,买家光凭看房东的产权证原件是无法发觉的。在这种情况下,买家就与房东签订完毕定金协议并且将定金实际支付给房东,这时才发现该房屋存在查封而导致整个交易无法进行时,则可能面临已经支付的本金无法保障的风险。
不做产调有什么风险
1、房子不在政策优惠下,契税营业税都不能免,中介却没有告诉你,等你付了定金才知道;
2、看中的房子有抵押贷款,不能过户;
3、准备买的房子被法院查封,你却付了意向金;
4、你交了意向金,却发现房东跟房产证上的根本不是同一个人;
5、或者是房子顺利过户后,偶然听到邻居议论,房子是凶宅。
权证是什么 3、建议:一定要去交易中心再另行调查交易房屋的产权信息,即使该项手续可能会花费几十元。因为,现在房屋所有权证上虽然有房屋的权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息,但是却不包含该房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况。举例说明,如果一套房屋存在查封无法交易的情况,买家光凭看房东的产权证原件是无法发觉的。在这种情况下,买家就与房东签订完毕定金协议并且将定金实际支付给房东,这时才发现该房屋存在查封而导致整个交易无法进行时,则可能面临已经支付的本金无法保障的风险。
不做产调有什么风险
1、房子不在政策优惠下,契税营业税都不能免,中介却没有告诉你,等你付了定金才知道;
2、看中的房子有抵押贷款,不能过户;
3、准备买的房子被法院查封,你却付了意向金;
4、你交了意向金,却发现房东跟房产证上的根本不是同一个人;
5、或者是房子顺利过户后,偶然听到邻居议论,房子是凶宅。
二手房产调是什么?二手房产调是对二手房的产权做一个调查,产权调查包括的内容比较多,不仅仅是对房子的一些基本信息做一个了解,还有一些隐藏的信息也能了解到,所以一定要做好二手房产调。不做产调有什么风险?不做产调的风险是非常的大,可能会给自己的经济带来不必要的纠纷,因此,小编建议大家做产调。
本文结束,感谢您的阅读!
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