图4 瓷砖/陶瓷大板/岩板体系图5 PU
装修卫生间多少钱
发泡瓷砖墙面图6 铝蜂窝复合瓷砖
为主,工人效率低,施工精度低,质量不易保证,装后期维护维修困难,责任划分不明晰。注重首次建设,大量建筑垃圾,污染环境。集成式卫生间干法施工,低施工环节对室内环境污染和户际影响。集成式卫生施工过程中无粉尘、噪音、无建筑垃圾。工厂化生产构分离,提高了设备管线施工安装的自由度,各工作构。
大,倘若渗水漏水很可能无法彻底解决,且会影响楼防水材料不合格、工人施工质量不过关等原因造成的生间一体化防水底盘,墙板采用防水技术,大大降低处理,比如过门石与集成式卫生间部品的连接位
置,少需要2周的工期,需要繁复工序,人工费用较高。
4小时可以安装一套集成式卫生间主体,较传统卫生间大大缩短了工期、降低了人工控制不同施工队伍水平,质量不容易保证,冰冻严寒天气施工受影响。集成式卫生间节气候影响。
缝线不垂直的问题。集成式卫生间高温高压高科技复合材料,坚固、抗老化能力强,品使用寿命高达20年之久,工业化生产质量统一,各项检测指标均超过国家标准。
力物力
,效率低,费时费力。集成式卫生间可由一家供应商提供生产、采购到安装、维护的接接触墙体楼板,热量易流失。集成式卫生间壁板、顶板与楼板之间的隔层起到隔热m *1800m m (即:结构内部净面积为1.8*1.8=3.24㎡)的卫生间为例,其平面布置成式卫生间应包含的部件为序号1到序号23中全部内容,其中序号11到序号23,同品牌档次价格均不同,这里暂不考虑此部分费用。由表1三种不同材质集成式卫生式卫生间单平米造价约1635元、V C M 彩钢板体系约2191元、瓷砖体系约2731元
7
图8 平面布置图图9 完成效果图
这里的单平米造价均是用总价除以结构内部净面积3.24㎡得出,该价格为笔者所接触项目价格,不同的厂家价格均有差异性,具体与所选取的体系、饰面材料、数量、安装运输条件和工期等都有关系。
2我国集成式卫生间目前应用存在的问题
2.1标准化程度低,集成式卫生间难以形成规模,成本降低的优势尚未体现出来
集成式卫生间目前以政府主导的公租房、安置房为主,在商品住房应用中较少[2]。我国建筑户型复杂多变,且标准化仍有待提高,集成式卫生间属于工厂制造产品,不同规格的集成式卫生间需要不同的模具,而模具生产成本较高,大量模具可以占到生产设备价值的一半以上,且同一模具对应的订单规模较小,其成本降低有赖于规模效应,但当前集成式卫生间的普及程度不广,规模有限,再加上设计研发成本和物流运输成本等费用的叠加,在当前情况下未形成价格优势,其缩短施工周期和节省装修人工费用
等优势尚未充分体现出来。现有装配式整体卫生间应用技术标准(J G/T183-2011)更多适用于F R P/S M C产品,V C M彩钢板、瓷砖体系参照执行,该两种体系产品结构形式多样,缺少相对统一的标准约束。
2.2集成式卫生间处于推广阶段,对设计人员也是一种考验
设计院在施工图设计阶段难以确定卫生间是否采用集成式卫生间,若采用集成式卫生间,是降板还是不降板,若降板,降板高度如何确定,若不降板是否有需要注意的事项,水电的位置如何预留,等到项目结构主体已完工,再想使用降板式集成卫生间,为时已晚。对于目前集成式卫生间应用并未成熟情况下,的确是摆在设计师面前的一道难题。
2.3集成式卫生间品类较多,很多产品缺乏大量的工程应用经验,实际施工和使用过程中难免会出现一些问题
根据笔者经历的项目经验,实际施工和使用过程问题大致出现在三个方面,一是产品研发设计问题,比如:隐藏式热水器或给排水、电气系统发生故障时,检修口设置过小,造成检修不便;二是安装过程中的问题,比如:卫生间过门石安装方式不当,造成渗水;三是后期使用过程中的问题,比如:集成式卫生间配套部品比如洁具五金出现问题维修更换不及时问题。
2.4专业人员培育尚不够充分
集成式卫生间部品的研发设计、安装和维修均具有一定的技术门槛,且我国集成式卫生间的应用时间还比较短,研发设计人员、尤其是专业技术人员和专业安装人员的培育尚不够充分。目前集成式卫生间生产商多采用安装外包模式,集成式卫生间生产商对安装过程及质量采用抽检形式,过程易失控,容易造成客户对安装进度和安装质量的双重投诉。
3集成式卫生间发展相关建议
3.1推行标准化,逐步扩大标准化集成式卫生间的应用规模 ,并寻求降低成本之道
3.1.1充分研究集成式卫生间主要部品部件设计、生产、安装、运输和运营维护全过程[2],统一优先尺寸,推进标准化、模数化、系列化,解决因尺寸规模不统一而限制集成式卫生间应用推广的难题。同时政府加强宣传标准化部品的使用,设计院充分发挥设计的引领作用,即在设计之初优先选用标准化的部品。
政府应根据目前市场发展情况,在现有技术标准基础上,加紧完善并增补V C M彩钢板、瓷砖体系相应的技术标准。使目前市场上接受程度较高的集成式卫生间种类能有针对性的技术标准做支撑。
3.1.2成本降低问题,政府层面:对于集成式卫生间部品研发生产企业,政府可通过出台相应的财政补贴或贷款、税收优惠政策,缓解企业初期的资金压力,降低企业研发生产成本,同时鼓励企业工艺创新、
生产创新、提升产品生产效率。企业层面:一是减少原材料损耗;二是随着企业自身经验积累,包含部品供应链的积累、工期把控等,采用精细化施工降低成本;三是减少后期运营维护成本降低综合成本。
3.1.3随着标准化集成式卫生间规模效应的打开会逐渐消弱模具开发成本,提高企业的投资效率。随着政府的优惠政策和企业自身管理水平的提高,成本问题不会再成为制约因素,并且其缩短施工周期和节省装修人工费用等优势终将会体现出来。
3.2集成式卫生间的设计应前置
集成式卫生间在设计阶段就涉及到与其他专业和制造厂家的大量协调工作,较传统的设计思维和方式均存在差异性,这需要设计师转变原有的工作方式。建筑设计应协调结构、内装、设备等专业共同确定集成式卫生间的布局方案、结构方案、设备管线敷设方式和路径、主体结构孔洞尺寸预留以及管道井位置等。
集成式卫生间生产商邀请建设单位、设计院亲临其生产基地和施工现场参观考察,安排其技术人员详细介绍部品的性能、加
工周期、使用范围等特点,加快相关设计人员对部品的学习和应用,以便于更好更快的促进集成式卫生间的应用发展。3.3集成式卫生间生产商应注重产品的研发设计和经验总结
集成式卫生间生产商应注重企业产品的研发设计,把产品的设计做精做细,比如提高部品部件的通用性和易更换性,方便维修和更换。集成式卫生间生产商对施工过程中出现的问题和后期使用过程中出现的问题,进行定期跟踪回访,把问题归类总结,不断发现问题,解决问题,提高产品性能,提升产品质量,做强做实自身产品。3.4培育发展职业蓝领
一是集成式卫生间对技术人员的要求较传统卫生间要高,产品更新快,技术人员学习能力要强、要有沟通能力、专业应精通;二是集成式卫生间集成度高要求技术人员有更好的资源的整合、专业的协同能力。施工过程中,部品尺寸与现场不匹配问题,要求技术人员有更高的现场调差处理能力;三是集成式卫生间对安装和维修人员要求综合素质较传统要高,综合素质主要体现在组织纪律性、独立看图、快速应对、资源整合、跨专业协同等能力。从企业口碑培育和行业长期发展的角度,均应培育和发展职业蓝领。结语
装配式装修利于国计民生和产业转型发展,是建筑业的发展方向。集成式卫生间是工厂生产,现场安装,是装配式建筑装修的重要组成部分,在未来的装配式装修中必将发挥举足轻重的作用
参考文献
[1]魏素巍,苗青.装配式内装修的实践与思考——集成式卫生间设计与应用要点[J].城市住宅,2019,26(10):117-121.[2]刘洪娥,刘美霞,王洁凝等.装配式卫生间发展瓶颈和对策研究[J].住宅产业,2021(06):55-58.