房贷利率还会再降吗
 
2024年房贷利率还会再降吗？
  根据现阶段的经济形势和房贷利率的走势，2024年房贷利率可能还会继续下降。有专家预测，即使2024年政策利率(MLF利率)保持稳定，针对房地产的定向降息也会持续推进，这也意味着明年的房贷利率可能还要降。
  无论是对于开发商还是买房人，明年政策形势一片大好，稳定房企发展信心，助力房地产回暖，同时降低购房成本、加快推进保障房建设、城中村改造等，在稳投资、提内需的同时，促进房地产中长期平稳健康发展。
买房贷款怎么贷最划算
  1、房贷跳槽：
  所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻最实惠的银行。
  2、按月调息：
  由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。因此，在遇到降息时，购房者之前选择的房贷固定利率，就应该赶紧转为浮动利率才划算。
  3、公积金转账还贷：
  购房者在申请购房组合贷款时，一定要尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额。商业贷款则应该最大程度地缩短年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。
  4、双周供省利息：
  尽管每个月仍然需要偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，贷款的本金也将减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。
  5、提前还贷缩短期限：
  提前还贷之前要算好账，不是所有的提前还贷都能省钱的。比如，还贷年限已过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。
降息会不会对购房产生影响
  答案是会的，其具体效果是降低利率后每月的供给量将下降。如果降低利率，那么房贷的利息肯定会降低，而且利率也会随着利率的变化而变化。基准利率调整后，还款额也会相应调整，而存量贷款的上浮(或下降)幅度在放款期间不会发生变化，而当基准利率发生变化时，贷款利率将会上升(或下降)。尤其是那些想要买房的人，在中央银行降低利率之后，他们的月供将会比以前的购房者要低。
办房贷哪个银行利息低?
  银行房贷利息一般都按央行基准利率浮动计算，不同银行的上浮标准不同，以深圳地区各商业银行的房贷利率为例，说明哪家银行房贷利息比较低。
  1、中、工、建、农、招、北京银行：首套房利率上浮10%(五年以上利率5.39%)，二套房利率上浮15%(五年以上利率5.635%)。
  2、交通银行：首套房利率上浮15%(五年以上利率5.635%)，二套房利率上浮20%(五年以上利率5.88%)。
  3、兴业银行：首套房利率上浮15%(五年以上利率5.635%)，二套房利率上浮40%(五年以上利率6.86%)。
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