个税在改⾰之后，不仅调整了计算的⽅式，更是加⼊了六项专项附加扣除。在这样的
情况下，对于我们来说，个税的实际税负也是下降了很多。
房贷个税⼀个⽉只能抵1000吗？
是的，房贷个税⼀个⽉只能抵1000。
具体来说，个税住房贷款利息⼀个⽉的扣除定额是1000。如果房产的名字在夫妻两
⼈名下，那么夫妻两⼈总共可以扣除的⾦额也是1000，⽽不是2000。对于这⼀
点，我们还是需要注意的。
当然，也不是说所有房⼦的房贷利息，都可以税前扣除。只有符合相关标准的房贷利
息，才能税前扣除。具体来说，就是只有个⼈⾸套房的贷款利息，才能享有这个优惠
政策。
住房贷款利息如果在税前扣除？
如果房⼦在我们⾃⼰名下，我们每个⼈按照1000的定额，在计算个税时扣除即可。
当然，住房贷款专项附加扣除，既可以在预扣预缴时分⽉扣除，也可以在个税年度汇
缴清算时，⼀次性税前扣除。这样情况主要就是为了解决，个⼈忘记登记专项附加扣
除的相关信息，导致六项专项附加扣除不能在⽉度预扣预缴时税前扣除。
如果房⼦在夫妻的名下，那么住房贷款利息既可以选择让⼀个⼈扣除，也可以选择两
个⼈在税前扣除。当然，不管选择⼏个⼈在税前扣除，1000的定额并不会改变。
举例说明：
虎虎有⼀处房产，是贷款购买的。这套房⼦是虎虎夫妻两⼈的⾸套住房，可以享有住
房贷款利息专项附加扣除的政策。
这个时候，虎虎可以选择⾃⼰在计算个税时，独⾃扣除1000的定额；也可以选择让
虎虎的妻⼦独⾃扣除1000的定额；还可以选择，夫妻两⼈各⾃在税前扣除500。
需要注意的是，税前扣除的⽅式确定以后，⼀年之内不能进⾏修改。
住房贷款利息专项附加扣除也可进⾏税务筹划
为了把住房贷款利息专项附加扣除的作⽤发挥到极致，我们也可以进⾏税务筹划。
⽐⽅说，夫妻两⼈在选择税前扣除房时，就可以让收⼊多的⼀⽅按照每⽉1000的定额进⾏扣除。
房贷优惠毕竟，如果⼀⽅的⼯资不⾼，在扣除基本费⽤后已经变成了负值。在这样的情况下，即使扣除再多的专项附加扣除，也是没有意义的。
但是，对于⼯资⾼的⼀⽅就不同了。往⼤了说，增加专项附加扣除的⾦额后，可以从缴纳个税变为不缴纳个税；往⼩了说，也能减少缴纳个税的⾦额。
可以说，这样的税务筹划，你随便⽤肯定没有问题的！
住房贷款利息扣除有时间限制吗？
住房贷款利息专项附加扣除，也是有时间限制的。具体来说，住房贷款利息专项附加扣除的时间，最长不能超过240个⽉。
需要注意的是，我们每个⼈只能享有⼀次住房贷款利息专项附加扣除。如果我们⾸套房的贷款时间是180个⽉，当我们买⼆套房时，也不能再扣除住房贷款利息了。
发布评论