个税申报租房和房贷可以同时吗？租房需要缴税吗？
导读:本文介绍在房屋租房房贷优惠，租房防骗宝典的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
  租房子和买房子都是生活中很多消费者很烦恼的问题，对于租房子和房贷的一些缴税的问题，是很头痛的问题。比如说个税申报租房和房贷可以同时吗，租房和买房子都是需要缴税的，但是很多消费者们都不知道租房需要缴税吗这个问题，产生质疑，下面就来看看具体的小常识的介绍。
  个税申报租房和房贷可以同时吗？
  1、由于目前有一种特殊情况，就是购买期房的人，往往是已经开始还房贷了，但是并没有交房因此同时还在租房住。那么，这部分人的在房子的开销就有两份。根据个税专项附加扣除的的规定，首套房贷款利息和住房租金是可以用于抵扣个税的，那么两者可以同时抵扣么？
  2、这里大家要注意了，个税抵扣只能选择其中一样，并且要符合个税抵扣的条件。新个税规定了，纳税人及其配偶不得同时分别享受住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除。这样来看，这两个其实是冲突项目，不管怎么样只能选其中一项扣除。
  租房需要缴税吗？
  1、国家税务总局规定：目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税（包括城市维护建设税、费附加）、房产税、个人所得税等三部分。
  2、营业税相当于每个月所出租房屋所得的月租金收入适用税率；不同情况下，使用税率也不同。例如出租的房屋是营业用房，适用税率为5％；如果出租的是居民住宅房，适用3％的优惠税率；
  C、与此同时，按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和费附加即实际缴纳的营业税税额适用税率；而城市维护建设税的适用税率有3个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；
  4、个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％；应纳费附加则是实际缴纳的营业税税额3％。
  5、其次就是房产税，相当于每个月所出租房屋所得的约租金收入适用税率；同样，这里的适用税率也根据不同情况下而不同，如果出租的是营业用房，适用税率为12％；如果出
  6、后一部分就是个人所得税，即扣除上述缴纳的税费（包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用）以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额，
适用优惠税率10％。
  上述的这些内容介绍了个税申报租房和房贷可以同时吗这个问题，最好还是需要根据不同的需求来针对性的处理申报缴税的问题，这样的话才不会出现各种问题。租房需要缴税吗，其实租房子是需要缴税的，上述的这些不同税的分类和注意事项，还是需要大家多了解一下的。
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