根据现⾏契税⽅针，个⼈采购住所实施不同化税率。那么，房⼦契税的征收规范是什么样的?⼩编整理以下内容期望对你有所帮助。契税是房⼦买卖中国家规则有必要交的税收，通常按合同中标明的房⼦价款的1.5/100税率纳税(房交会契税优惠在外)，契税是国家...想要了解更多关于房屋契税怎么算，房屋契税征收标准是怎样的的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
根据现⾏契税⽅针，个⼈采购住所实施不同化税率。那么，房⼦契税的征收规范是什么样的?⼩编整理以下内容期望对你有所帮助。
契税是房⼦买卖中国家规则有必要交的税收，通常按合同中标明的房⼦价款的1.5/100税率纳税(房交会契税优惠在外)，契税是国家收的。下⾯是房⼦契税征收规范的内容，⼀起来看看吧。
依照现⾏契税⽅针，⾃⼰采购住所实施不同化税率。根据规则，⾃⼰采购通常住所，且该住所为家庭住所的，所购通常产品住所户型⾯积在90平⽅⽶(含90平⽅⽶)以下的，契税依照1%履⾏；户型⾯积在90平⽅⽶到144平⽅⽶(含144平⽅⽶)的，税率折半征收，即实践税率为2%；所购住所户型⾯积在144平⽅⽶以上的，契税税率依照4%征收。采购⾮通常住所、⼆套及以上住所，以及商业性房产(商铺、写字楼、商务等)，均依照4%的税率纳税。
契税
享⽤契税下调的通常住所应⼀起满意以下3个条件：
1、住所⼩区修建容积率在1.0以上
2、单套修建⾯积缺乏144平⽅⽶或套内⾯积120平⽅⽶以下
3、实践成交价低于同等级⼟地上产品住所均匀交易价格的1.2倍以下
房⼦契税征收规范：
90平⽶以下的是⼀个征收规范，90-144平⽶之间的是⼀个规范，144平⽶以上的是⼀个规范。
⼆套房、三套房不享⽤契税优惠⽅针。通常实施的是⾸套住所契税的两倍，即3-4%。
注：家庭住所并不⼀定是⾸套房，⽐⽅买了套房⼦⼜卖了，再采购住所就算⼆套房。但是名下的确只要⼀套房⼦，所以能够请求家庭住所。
契税税率实施3%～5%的调整起伏。实施起伏税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济不同较⼤的实践情况。因⽽，各省、⾃治区、直辖市⼈民政府能够在3%～5%的起伏税率规则规模内，依照该区域的实践情况决议。
房⼦契税核算⽅法：买房子需要交什么税
契税选⽤份额税率。当计税根据确定今后，应纳税额的核算⽐较简单。
应纳税额的核算公式为：
新房应纳税额=计税根据×税率
⼆⼿房应纳税额=⼆⼿房税率×房地产评估价
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